Zur Vermietung steht hier in guter Lage im Süden von Cham und nur ca. 900 m entfernt von der Auffahrt auf die B20 eine Gewerbefläche von ca. 125 m², welche einen großen Büroraum, Aufenthaltsraum, Abstellraum, sowie sanitäre Anlagen und Umkleideraum beinhaltet.
Ursprünglich 1996 gebaut und geplant war die Immobilie für ein Planungsbüro.
Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie bietet das Potenzial, ein funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Ihre Ausstattung und Raumaufteilung sind gut durchdacht und auf die wesentlichen Bedürfnisse von Büro- und Praxisbetreibern ausgerichtet. Zudem gibt es einen Außensitzplatz mit ca. 100 m².
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Diese Gelegenheit bietet unterstützende Einblicke, wie die Immobilie auf die spezifischen Anforderungen und Wünsche Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich von den Möglichkeiten dieser Büroimmobilie ein persönliches Bild zu machen.
Total Space
ca. 125 m²
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Rent price
900 EUR
| Property ID | 24201101 |
| Rent price | 900 EUR |
| Additional costs | 70 EUR |
| Commission | Mieterprovision beträgt das 2 -fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Total Space | ca. 125 m² |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1996 |
| Rentable space | ca. 125 m² |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 4 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.50
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 03.01.2031 |
| Final energy consumption | 125.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1996 |
Building Description
Locations
Cham liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham ebenso hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Features
- 70,96 m² Büro
- 8,56 m² WC Damen
- 3,03 m² WC Herren
- 5,045 m² Abstellraum
- 3,03 m² Dusche
- 10,56 m² Umkleide
- 25,04 m² Aufenthaltsraum
jew. abzgl. 3 % Putz
- 8,56 m² WC Damen
- 3,03 m² WC Herren
- 5,045 m² Abstellraum
- 3,03 m² Dusche
- 10,56 m² Umkleide
- 25,04 m² Aufenthaltsraum
jew. abzgl. 3 % Putz
Type of parking
4 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
