Diese ansprechende Etagenwohnung bietet auf ca. 45,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das 1975 erbaute Gebäude verbindet Komfort mit zeitgemäßem Wohnstandard.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar,nach wenigen Stufen gelangen Sie den versetzten Eingang.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine integrierte Küche, ein modernes Duschbad und einen offenen Wohnbereich mit dem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht.
Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören eine neue Küche, ein erneuertes Badezimmer sowie sanierte Bodenbeläge (2018). Im Jahr 2022 wurden Fenster und Balkontür ausgetauscht, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter zu steigern. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Anlage sind die nahegelegenen Fischteiche, die nach Vereinsbeitritt genutzt werden können – ein perfekter Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die städtische Infrastruktur angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin mehr zu zeigen!
Living Space
ca. 45 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
75.000 EUR
| Property ID | 24198024 |
| Purchase Price | 75.000 EUR |
| Living Space | ca. 45 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 3 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 6 |
| Year of construction | 1975 |
| Usable Space | ca. 4 m² |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
Energy Certificate
0
25
50
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100
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200
225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
178.00
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 25.09.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 178.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1975 |
Building Description
Locations
Gudenhagen-Petersborn ist der jüngste Ortsteil der Stadt Brilon im östlichen Sauerland (Nordrhein-Westfalen, Deutschland.Gudenhagen liegt 2,7 km südsüdöstlich von Brilon seitlich der B 251, die nach Willingen führt.
Der Briloner Stadtwald reicht direkt bis an die Wohnbebauung heran.
Der Fremdenverkehr ist in Gudenhagen-Petersborn-Pulvermühle schon lange ein fester Faktor. Es gibt mehrere Hotels, Restaurants, Gasthöfe und Pensionen bzw. moderne Ferienwohnungen. In Gudenhagen können sich die Bevölkerung und die Gäste in einem Lebensmittelgeschäft versorgen.
Das einzigartige Briloner Waldfreibad liegt in Gudenhagen das zu den schönsten Freibädern im weiten Umkreis gehört ,phantastisch inmitten mächtiger Berg- und Waldlandschaft gelegen.
Die Kernstadt ist auf mehreren Spazierwegen leicht zu Fuss zu erreichen
Ein gut gekennzeichnetes Wander- und Spazierwegenetz durchzieht den Ort und die nähere und weitere Umgebung.
Vom Öffentlichen Personennahverkehr wird der Ortsteil tagsüber im Stundentakt angefahren.
Der Briloner Stadtwald reicht direkt bis an die Wohnbebauung heran.
Der Fremdenverkehr ist in Gudenhagen-Petersborn-Pulvermühle schon lange ein fester Faktor. Es gibt mehrere Hotels, Restaurants, Gasthöfe und Pensionen bzw. moderne Ferienwohnungen. In Gudenhagen können sich die Bevölkerung und die Gäste in einem Lebensmittelgeschäft versorgen.
Das einzigartige Briloner Waldfreibad liegt in Gudenhagen das zu den schönsten Freibädern im weiten Umkreis gehört ,phantastisch inmitten mächtiger Berg- und Waldlandschaft gelegen.
Die Kernstadt ist auf mehreren Spazierwegen leicht zu Fuss zu erreichen
Ein gut gekennzeichnetes Wander- und Spazierwegenetz durchzieht den Ort und die nähere und weitere Umgebung.
Vom Öffentlichen Personennahverkehr wird der Ortsteil tagsüber im Stundentakt angefahren.
Features
Wohnung (45,24qm)
Bad (Dusche )
Küchenbereich
Wohnbereich mit Balkonzugang
Schlafraum
Kellerraum
Fahrstuhl
Bad (Dusche )
Küchenbereich
Wohnbereich mit Balkonzugang
Schlafraum
Kellerraum
Fahrstuhl
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
