Vi presentiamo una proprietà speciale in una delle migliori posizioni di Merano. La villa è stata costruita nel 1897 e l'appartamento è stato modernizzato nel 2019.
I pavimenti in parquet originali rinnovati, le stanze alte e le porte eleganti conferiscono all'appartamento un fascino particolare. La terrazza soleggiata con vista sul verde e sulle montagne circostanti invita a soffermarsi e a rilassarsi.
Con una generosa superficie abitativa netta di circa 202 m² su un unico livello, l'appartamento dispone di un totale di 6 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e un'attraente zona d'ingresso.
La villa è circondata da un cortile comune, dove si trovano anche i garage. L'appartamento dispone di un garage privato, di una sala hobby di circa 15 m², di una cantina profonda, di una legnaia e di vari locali comuni. Su richiesta è possibile acquistare un terreno di circa 650 m² nel parco.
L'ambiente elegante e la posizione privilegiata a Merano rendono questo immobile un vero gioiello sul mercato immobiliare.
Living Space
ca. 202 m²
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Total Space
ca. 281 m²
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Rooms
6
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Purchase Price
1.970.000 EUR
| Property ID | IT244151296 |
| Purchase Price | 1.970.000 EUR |
| Living Space | ca. 202 m² |
| Terrace space | ca. 24,2 m² |
| Commission | soggetto a provvigione |
| Total Space | ca. 281 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1897 |
| Equipment | Terrace |
| Type of parking | 1 x Garage, 30000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
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A+
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194.07
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 04.04.2029 |
| Final Energy Demand | 194.07 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
Building Description
Locations
La Via S. Caterina di Merano si trova in una posizione centrale ma molto tranquilla, che offre privacy e facile accesso alle principali strutture e attrazioni della città. Il centro città, le attrazioni culturali come il Kurhaus e le terme di Merano, i negozi e i trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. La qualità della vita è molto alta, con un quartiere tranquillo e curato, parchi e strutture per il tempo libero nelle vicinanze. La via è ideale per famiglie, professionisti e anziani che apprezzano una posizione centrale ma tranquilla.
Type of parking
1 x Garage, 30000 EUR (Sale)
