10715 Berlin – Wilmersdorf

Dielenwohnung am Schölerpark zum selbst gestalten

fav icon
Living Space ca. 49,79 m² Rooms 2 Purchase Price 269.000 EUR
Property ID 24115016
Purchase Price 269.000 EUR
Living Space ca. 49,79 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Modernisation / Refurbishment 2006
Condition of property Needs renovation
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1931
Usable Space ca. 50 m²
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating District heating
Energy efficiency class D
Power Source District heating
Year of construction according to energy certificate 1931
Building Description
Die Lage zwischen Grunewald im Westen und dem Ku`Damm im Norden gehört Wilmersdorf zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Stadt mit einer prägenden grünen Parklandschaft. Der im Süden an den Schoelerpark, der als Barockgarten angelegt wurde, angrenzende Volkspark Wilmersdorf erstreckt sich über mehere Kilometer und bildet ein grünes Band.

Das gleich am Schoelerpark gelegene Ensemble von 28 Mehrfamilienhäusern, die 1931 errichtet wurden und heute unter Denkmalschutz stehen wurde 2006 umfassend saniert und zum teil modernisiert. Bei der Gestaltung des großen Innenbereits zwischen den Häusern wurde auf viele barocke Elemente zurck gegriffen.

Die hier angebotene Wohnung im Hochpaterre hat den Namen "Wannsee" und verfügt über 2 Zimmer auf fast 50 m². Die alten, breiten, honigfarbenen Dielen prägen das Bild der Wohnung. Das große, wie auch das kleine Zimmer und der Flur/Eingangsbereich sind damit ausgestattet.
Das Wannenbad ist klug aufgeteilt und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist groß genug um hier einen Essplatz zu integrieren. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer.

Zum selbst beziehen oder als Kapitalanlage - beides ist hier möglich.
Locations
nahegelegene U-und S-Bahnstationen
Blissestrasse (U7)
Berliner Strasse (U7 und U9)
Bundesplatz (U9 und S45 sowie der Ringbahn S41 und S42)
Nächster Bahnhof Berlin - Südkreuz

Durch die Lage zwischen der Mecklenburgischen Strasse und der Bundesallee ist es zur A 100 und dem Stadtautobahnnetz nicht weit.
Features
Eingangsbereich, Flur und die beiden Zimmer verfügen über alte, breite, honigfarbene Holzdielen

große Küche mit Platz für einen Essbereich

Wannenbad mit Fenster

Jalousien

Abstellkammer im Flur

Kellerabteil

Informativ Energieverbrauch 121,5 kWh/m²a Klasse D
Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Grundriss
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:
Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
Pfalzburger Straße 79
10719 Berlin