Die Lage zwischen Grunewald im Westen und dem Ku`Damm im Norden gehört Wilmersdorf zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Stadt mit einer prägenden grünen Parklandschaft. Der im Süden an den Schoelerpark, der als Barockgarten angelegt wurde, angrenzende Volkspark Wilmersdorf erstreckt sich über mehere Kilometer und bildet ein grünes Band.
Das gleich am Schoelerpark gelegene Ensemble von 28 Mehrfamilienhäusern, die 1931 errichtet wurden und heute unter Denkmalschutz stehen wurde 2006 umfassend saniert und zum teil modernisiert. Bei der Gestaltung des großen Innenbereits zwischen den Häusern wurde auf viele barocke Elemente zurck gegriffen.
Die hier angebotene Wohnung im Hochpaterre hat den Namen "Wannsee" und verfügt über 2 Zimmer auf fast 50 m². Die alten, breiten, honigfarbenen Dielen prägen das Bild der Wohnung. Das große, wie auch das kleine Zimmer und der Flur/Eingangsbereich sind damit ausgestattet.
Das Wannenbad ist klug aufgeteilt und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist groß genug um hier einen Essplatz zu integrieren. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer.
Zum selbst beziehen oder als Kapitalanlage - beides ist hier möglich.
Living Space
ca. 49,79 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
269.000 EUR
| Property ID | 24115016 |
| Purchase Price | 269.000 EUR |
| Living Space | ca. 49,79 m² |
| Commission | Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT) |
| Modernisation / Refurbishment | 2006 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1931 |
| Usable Space | ca. 50 m² |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | District heating |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | District heating |
| Year of construction according to energy certificate | 1931 |
Building Description
Locations
nahegelegene U-und S-Bahnstationen
Blissestrasse (U7)
Berliner Strasse (U7 und U9)
Bundesplatz (U9 und S45 sowie der Ringbahn S41 und S42)
Nächster Bahnhof Berlin - Südkreuz
Durch die Lage zwischen der Mecklenburgischen Strasse und der Bundesallee ist es zur A 100 und dem Stadtautobahnnetz nicht weit.
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Durch die Lage zwischen der Mecklenburgischen Strasse und der Bundesallee ist es zur A 100 und dem Stadtautobahnnetz nicht weit.
Features
Eingangsbereich, Flur und die beiden Zimmer verfügen über alte, breite, honigfarbene Holzdielen
große Küche mit Platz für einen Essbereich
Wannenbad mit Fenster
Jalousien
Abstellkammer im Flur
Kellerabteil
Informativ Energieverbrauch 121,5 kWh/m²a Klasse D
Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis
große Küche mit Platz für einen Essbereich
Wannenbad mit Fenster
Jalousien
Abstellkammer im Flur
Kellerabteil
Informativ Energieverbrauch 121,5 kWh/m²a Klasse D
Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Floor Plan
