Kaufnebenkosten in Hessen

Wie setzen sich die Kaufnebenkosten in Hessen zusammen?

Die Kaufnebenkosten setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen:

• Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer gehört zu den bedeutendsten Kaufnebenkosten. In Hessen beträgt der Steuersatz momentan 6,0 % des Kaufpreises. Diese Steuer ist bei jedem Immobilienkauf fällig und muss spätestens einen Monat nach Erhalt des Steuerbescheids beglichen werden.
  
  
• Notarkosten: In Deutschland muss der Kaufvertrag gesetzlich von einem Notar beurkundet werden. Die Notarkosten setzen sich aus der rechtlichen Prüfung, der Beurkundung des Vertrags und der Eintragung ins Grundbuch zusammen. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 1,0 % bis 1,5 % des Kaufpreises.
  
  
• Grundbuchkosten: Zusätzliche Kosten entstehen bei der Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Diese liegen in der Regel bei etwa 0,5 % des Kaufpreises. Das Grundbuchamt sorgt für die ordnungsgemäße Dokumentation der Eigentumsverhältnisse.
  
  
• Maklerprovision: Wird ein Makler beim Immobilienkauf eingeschaltet, fällt eine Maklerprovision an. In Hessen beträgt diese in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sollte jedoch im Vorfeld klar vertraglich geregelt sein.
  
  
• Finanzierungskosten: Neben den direkten Kaufnebenkosten können auch Finanzierungskosten anfallen. Hierzu gehören die Gebühren für die Eintragung von Grundschulden oder Hypotheken ins Grundbuch sowie die Bearbeitungsgebühren der Bank. Diese Kosten variieren je nach Bank und Art des Darlehensvertrags.
  
  
• Modernisierungs- und Renovierungskosten: Um die Immobilie den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten, sind oft Modernisierungs- oder Renovierungskosten erforderlich. Diese Kosten sollten in die Gesamtausgaben einbezogen werden, auch wenn sie nicht direkt zu den klassischen Kaufnebenkosten gehören.