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04. Dezember 2024
Der Verkauf einer Immobilie mit Erbbaurecht stellt eine besondere Herausforderung dar, die gründliche Vorbereitung und fundiertes Wissen erfordert. Im Gegensatz zu klassischen Immobiliengeschäften spielen hier Aspekte wie der Erbbauzins, die Restlaufzeit des Erbbaurechts und die Zustimmung des Grundstückseigentümers eine zentrale Rolle. Gerade in der Region Freising/Erding, wo das Erbbaurecht eine bedeutende Option für Immobilienbesitzer darstellt, ist es essenziell, die spezifischen Bedingungen genau zu kennen. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf Sie als Verkäufer achten sollten und wie Sie mit professioneller Unterstützung erfolgreich verkaufen können.
06. November 2024
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt sich häufig die Frage: „Was ist diese Immobilie wirklich wert?“ Die Immobilienbewertung liefert hier eine fundierte Antwort und schützt sowohl Käufer als auch Verkäufer vor finanziellen Fehlentscheidungen. In einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem Preise stark schwanken können, hilft eine professionelle Bewertung dabei, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu bestimmen und sorgt für Transparenz und Sicherheit.
28. Oktober 2024
Die Grundsteuerreform tritt 2025 in Kraft und bringt bedeutende Veränderungen für Immobilien- und Grundstückseigentümer im Raum Freising und Erding mit sich. Die Reform sieht vor, dass die bisherige Berechnung auf veralteten Einheitswerten abgelöst wird. In Bayern gilt jedoch ein eigenes Grundsteuermodell, das sich vom bundesweiten Modell unterscheidet. Welche Unterschiede es gibt und wie sich die Reform auf Ihre Steuerlast auswirken könnte, erfahren Sie hier.
09. Oktober 2024
Steigende Energiepreise und ein wachsendes Umweltbewusstsein verändern den Immobilienmarkt nachhaltig. In der Flughafenregion Freising - Erding stehen viele ältere Immobilien, die durch hohe Energiekosten und veraltete Bausubstanz weniger attraktiv für potenzielle Käufer sind. Wie können Sie als Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und sie für Interessenten wieder interessant machen? Die Lösung liegt in der energetischen Sanierung. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um den Wert Ihres Hauses zu steigern und gleichzeitig gesetzliche Vorgaben zu erfüllen.
04. Oktober 2024
In Zeiten unsicherer Finanzmärkte und schwankender Aktienkurse suchen viele Anleger nach stabilen und langfristigen Investitionsmöglichkeiten. Immobilien haben sich dabei über Jahrzehnte hinweg als solide Wertanlage bewährt. Gerade in wachstumsstarken Regionen, die sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell gut aufgestellt sind, können Immobilien eine lohnende Kapitalanlage darstellen. Erding, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, bietet in diesem Kontext hervorragende Voraussetzungen.
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Bernd Strohmeier
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising
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Bernd Strohmeier [Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)]

General-von-Nagel-Straße 8, 85354 Freising
Telefon: +49 (0)8161 - 14 016-0
E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

 

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Gallenberger Wohnbau

Gallenberger Wohnbau

Bauen für die Zukunft

Gallenberger Wohnbau ist ein zukunftsorientiertes Unternehmen mit einem starken Fokus auf die Entwicklung und den Bau von hochwertigen Wohnimmobilien. Das Leistungsspektrum umfasst den Grundstücksankauf, -verkauf und die Projektentwicklung. Dabei setzt Gallenberger Wohnbau auf nachhaltiges Bauen und innovative Konzepte, um moderne Lebensräume zu schaffen.

Das Unternehmen ist spezialisiert auf den Neubau von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie den Bau von Eigentumswohnanlagen. Gallenberger Wohnbau begleitet seine Kunden von der Unterstützung beim Grundstückskauf bis hin zur detaillierten Planung und Umsetzung ihrer Wohnträume. Mit einem klaren Blick auf die Zukunft gestaltet Gallenberger Wohnbau nachhaltige und wertbeständige Immobilien, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.



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Matthias Ammer Fotografie & Grafikdesign

Matthias Ammer Fotografie & Grafikdesign

Matthias Ammer ist ein leidenschaftlicher Grafikdesigner und Fotograf aus der Nähe von Landshut in Niederbayern. Schon sein ganzes Leben fasziniert ihn die Welt des Designs, sei es in Kunst, Theater, Architektur, Interior oder Handwerk. Diese Begeisterung bringt er in seine Arbeit ein, indem er Immobilien in ihrer besten Form präsentiert. Mit einem geschulten Auge für Details und kreativem Gespür sorgt Matthias Ammer dafür, dass jede Immobilie professionell und ansprechend vermarktet wird, um potenzielle Käufer oder Mieter optimal anzusprechen.



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SEP Seidl Energieplanung

SEP Seidl Energieplanung

Durch maßgeschneiderte Lösungen unterstützt SEP-Seidl Energieplanung dabei, Immobilien zukunftssicher zu gestalten. Gemeinsam mit VON POLL IMMOBILIEN schaffen wir nachhaltigen Mehrwert für unsere Kunden, indem wir moderne Energiestandards in jede Immobilie integrieren. Diese Maßnahmen verbessern das Wohnklima, schützen die Bausubstanz langfristig und steigern die Energieeffizienz – dabei werden aktuelle Fördermöglichkeiten optimal genutzt.

SEP-Seidl Energieplanung legt großen Wert auf fundierte Beratung und eine detaillierte Bestandsaufnahme, im Gegensatz zu vielen Anbietern, die lediglich auf kurzfristige Fördergelder setzen. Jeder Eingriff ins Gebäude wird sorgfältig und mit Blick auf langfristigen Gebäudeschutz geplant, um sowohl Energiekosten zu senken als auch die Immobilie für die Zukunft zu wappnen.

Dank der engen Zusammenarbeit mit VON POLL IMMOBILIEN können wir unsere Expertise in der Energieberatung optimal mit dem Fachwissen eines erfahrenen Immobilienpartners verknüpfen und unseren Kunden ganzheitliche Lösungen bieten.“



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Aktive City Freising e.V.

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Immer aktiv für unsere Stadt!

Unsere Aufgabe ist es, gemeinsam mit der Stadt Freising als Partner, der Quartiersmanager, Kümmerer, Motor, Initiator und mit der Ideengeber zu sein, um unsere Innenstadt zu einem pulsierenden und urbanen Zentrum im Zuge des Stadterneuerungsprozesses weiterzuentwickeln.

Unsere Mitglieder bilden einen erstklassigen Pool an Wissen, Kreativität und Erfahrung – den Kopf im Himmel und mit den Beinen auf der Erde. Wir sind echte Teamplayer – Profis und engagierte Freisinger.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Kräfte aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Gewerbe, Stadtverwaltung, Immobilienbesitzer, Kulturschaffenden, Anwohnern und Kooperationspartnern durch ein aktives Netzwerkmanagement zu bündeln. Wir entwickeln mit vereinten Kräften und viel Know-how wirkungsvolle, innovative Marketing-Maßnahmen, um das Image unseres Standortes Freising zu fördern.



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