Die angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Rosenhügelstraße im hinteren und somit ruhigen Teil der Wohnanlage. Die 1995 errichtete 88m² Wohnung verfügt über einen ca. 35m² großen Grünbereich. Über den Vorraum gelangt man zentral in alle Wohnräume, das Badezimmer bzw. das separate WC.
Der Heurigen- und Villenort liegt am Rande des Wienerwalds und gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens bzw. des 23. Bezirks.
Mit der Straßenbahnlinie 60 auf der Speisinger Straße gelangt man problemlos zur U4 Station Hietzing oder zur U3 Station Westbahnhof.
Zur gegenständlichen Wohnung gehört auch ein Garagenabstellplatz.
Wohnfläche
ca. 88,61 m²
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Zimmer
3
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Kaufpreis
449.000 EUR
| Objektnummer | 20243447007 |
| Kaufpreis | 449.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 88,61 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | 3% zuzüglich USt. |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
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225
250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418.72
kWh/m2a
B
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2032 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 418.72 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Sicherheitstüre
- 2-fach ISO Glasfenster aus Holz
- Vaillant Gasetagenheizung
- Badezimmer m. Duschkabine, Handwaschbecken
- separates WC m. Handwaschbecken
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrrad - Kinderwagenabstellraum
- Garagenparkplatz
- 2-fach ISO Glasfenster aus Holz
- Vaillant Gasetagenheizung
- Badezimmer m. Duschkabine, Handwaschbecken
- separates WC m. Handwaschbecken
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrrad - Kinderwagenabstellraum
- Garagenparkplatz
Stellplatz
1 x Garage
Grundriss
