37010 Torri del Benaco (ITA) – Gardasee

Villa haut de gamme en situation privilégiée avec vue dégagée sur le lac

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Wohnfläche ca. 235 m² Gesamtfläche ca. 462 m² Grundstück ca. 1.320 m² Zimmer 5
Objektnummer IT23492590
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 235 m²
Terrassenfläche ca. 187 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision avec commission
Gesamtfläche ca. 462 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Baujahr 2024
Nutzfläche ca. 293 m²
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
0
25
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20.00 kWh/m2a
A
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.09.2033
Endenergiebedarf 20.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
La villa à construire s'étend sur deux niveaux, y compris l'accès au toit, et sera construite à Torri del Benaco.
Au rez-de-chaussée, au niveau du jardin, se trouvent les places de parking dans le garage, les caves et les débarras ainsi que les chambres et les salles de bains. Un escalier de liaison vers l'étage supérieur relie la zone de couchage avec le salon et la salle à manger situés au-dessus, ainsi que les éventuelles chambres et salles de bains supplémentaires. L'espace piscine se trouve à l'étage supérieur et est desservi par une grande terrasse. À l'extérieur se trouve également un escalier menant au rez-de-chaussée, permettant ainsi une liaison flexible entre les étages.
L'agencement peut également être modifié après accord.

La situation en pente garantit une vue à couper le souffle sur le lac, ce qui a constitué le critère principal pour la conception et l'orientation de toutes les pièces.
Lage
La villa se trouve sur le côté est du lac, en position tranquille et panoramique, à environ 1,5 km du centre historique de Torri del Benaco.
Le centre de Torri del Benaco est accessible en 20 minutes environ à pied et en 8 minutes environ à vélo.
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò