Sehr große, helle 6 Zimmer - Wohnung im Herzen von Konstanz

Charmantes Zuhause mit ausreichend Platz in gefragter Lage von Konstanz

Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung, die sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Patrizierhauses befindet. Diese ausgewählte Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus historischem Charme und großzügigem Wohnkomfort aus. Mit ihrer zentralen Lage, bietet sie sowohl potenziellen Kapitalanlegern als auch zukünftigen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1906 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und eignet sich optimal für Paare, junge Familien oder aber auch als große WG. Der gelungene Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung. Fünf geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei separate Toiletten und eine große Küche mit angrenzendem Balkon erfüllen die Ansprüche an ein Charmantes Wohnen. Zwei große, geflieste Flure verbinden die Räumlichkeiten miteinander und 5 der 6 Zimmer haben eine Verbindungstüre, wodurch die Immobilie sich auch für gewerbliche Zwecke hervorragend eignet.
Der Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt an die große, mit Fliesen ausgelegte Küche anschließt, bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und wird zu einem attraktiven Platz um Zeit im Freien zu verbringen. Hier können Sie bei Vogelgezwitscher entspannen und idyllische Sommerabende verbringen. Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Miele Spülmaschine, ein Ceran - Elektroherd, einem Backofen sowie einer Waschmaschine. Alle Elektrogeräte sind funktionstüchtig.
Das helle, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Lavabo.
Die hohen Decken unterstreichen den historischen Charakter und schaffen ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Im Zuge der Ausstattung sollten Sie beachten, dass die Wohnung aktuell über eine einfache Ausstattungsqualität verfügt und einen neuen Anstrich benötigt.
Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen umzugestalten. Beheizt wird sie über eine Gas - Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zwei große Kellerabteile im UG bieten Ihnen zusätzlich noch viel Platz und Stauraum.
Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege ins Zentrum aus, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen fußläufig sehr gut zu erreichen sind. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die schöne Immobilie auch für Pendler sehr interessant macht. Trotz der zentralen Lage ist das historische Flair des Gebäudes durch den Denkmalschutz bewahrt geblieben, was die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur macht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu präsentieren. Bitte beachten Sie, dass einige Räume von uns virtuell eingerichtet wurden.

In fußläufiger Umgebung dieser charmanten Eigentumswohnung in der Konstanzer Altstadt befinden sich alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Fachhochschule ist fußläufig in ca 15. Minuten zu erreichen, zur Universtität am Gießberg sind es ca 3 km. Der Konstanzer Hafen und öffentliche Badeplätze sind in ca 5 -10 min zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der 5er-Bus in richtung Klinikum und Therme hält fast direkt vor dem Haus. Der Bahnhof bzw. der See sind in ca. 9 Min. fußläufig zu erreichen.
In Konstanz steht Ihnen ein breites Angebot an kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen zur Verfügung. Konstanz dient noch heute als Schlüsselstelle für Industrie und Handel dank seiner außerordentlichen begünstigten Lage im Alpenvorland zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Grenze zur Schweiz ist von dieser Immobilie ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

- 6 geräumige Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Lavabo
- 2 separate Toiletten mit Tageslicht
- Einbauküche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten
- Zwei großzügige Flure
- Gemütlicher Balkon
- Zwei große Kellerabteile

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