Dieses Immobilienangebot wird Ihnen in Kooperation mit der Firma SMK Immobilien GmbH Gütersloher Straße 96, 33415 Verl angeboten. Die Abrechnung der Maklerprovison erfolgt über die SMK Immobilien GmbH.
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In schöner Lage von Bielefeld - Quelle können wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten zum Kauf anbieten. Das junge Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 wurde mit
öffentlichen Mitteln errichtet. Die Darlehen der NRW-Bank sind abgelöst, die Bindung läuft bis
zum 31.12.2029.
Das Haus verfügt über zwei Zugänge und jeweils 8 Wohnungen. Die Größen reichen von 2
Zimmer und ca. 50 m2 Wohnfläche bis hin zu 5 Zimmer und 111 m². Die gute Mischung der Wohnungsgrößen hat dem derzeitigen Eigentümer in der Vergangenheit und wird auch Ihnen in der Zukunft eine gute Vermietungssituation verschaffen. Überhaupt wurde Wert auf die Auswahl der Mieter gelegt. Im Haus gibt es einen Hausmeister, der sich um kleinere Arbeiten kümmert. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel und die Heizkostenabrechnung wird durch ein
Abrechnungsunternehmen erstellt.
Die aktuelle Jahreskaltmieteinnahme des Mehrfamilienhauses beträgt 89.093 €. Eine Erhöhung
der Kostenmiete stünde derzeit noch zur Disposition.
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen weitere
Details bei einem gemeinsamen Termin.
Wohnfläche
ca. 1.329 m²
•
Grundstück
ca. 2.281 m²
•
Kaufpreis
2.200.000 EUR
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| Objektnummer | 24019000d |
| Kaufpreis | 2.200.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 1.329 m² |
| Zins- und Renditehaus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2000 |
| Ausstattung | Terrasse, Balkon |
| Stellplatz | 18 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 66.00 kWh/m²a |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Lage
In schöner Lage von Bielefeld - Quelle liegt dieses Mehrfamilienhaus. Nur eine Straße weiter
finden Sie einen Kinderspielplatz sowie einen Park, der zum Spazieren und Joggen einlädt.
Eine Bushaltestelle von MoBiel ist etwa 350 m entfernt. In Quelle verkehren die Linien 22, 48, 88,
121 sowie die Nachtbuslinie N14. Auch der Bahnhof von Quelle ist nach ca. 800 m fußläufig zu
erreichen.
In Quelle gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken auch eine
Grundschule sowie eine Gesamtschule. Die Anbindung an die A33 über den Ostwestfalendamm
ist als hervorragend zu bezeichnen.
finden Sie einen Kinderspielplatz sowie einen Park, der zum Spazieren und Joggen einlädt.
Eine Bushaltestelle von MoBiel ist etwa 350 m entfernt. In Quelle verkehren die Linien 22, 48, 88,
121 sowie die Nachtbuslinie N14. Auch der Bahnhof von Quelle ist nach ca. 800 m fußläufig zu
erreichen.
In Quelle gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken auch eine
Grundschule sowie eine Gesamtschule. Die Anbindung an die A33 über den Ostwestfalendamm
ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung
- 16 Wohnungen
- 16 Stellplätze vermietet / 2 Besucherstellplätze
- Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 111 m² Wohnfläche und 2 bis 5 Zimmer
- öffentlich gefördert
- Jahreskaltmiete aktuell e 89.093 €
- Fahrstuhl
- Stellplätze
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 74 kWh/(m2*a), Gaszentralheizung, BJ 2000
- 16 Stellplätze vermietet / 2 Besucherstellplätze
- Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 111 m² Wohnfläche und 2 bis 5 Zimmer
- öffentlich gefördert
- Jahreskaltmiete aktuell e 89.093 €
- Fahrstuhl
- Stellplätze
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 74 kWh/(m2*a), Gaszentralheizung, BJ 2000
Stellplatz
18 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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