Erschlossenes Baugrundstück in Ostseenähe – Behrensdorf

Dieses attraktive und erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet der charmanten Küstengemeinde Behrensdorf, nur wenige Minuten von der Kieler Bucht entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und direkter Nähe zur Ostsee.

Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 17 für das Gebiet Ringstraße, der die Bebauung mit Einzelhäusern vorschreibt. Die maximale überbaubare Grundfläche ist klar definiert, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden kann. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss, wobei die maximale Traufhöhe 4,50 Meter und die maximale Gebäudehöhe 9,00 Meter betragen darf. Zudem sind die Baugrenzen im Bebauungsplan festgelegt, was eine klare Struktur für Ihr Bauvorhaben schafft.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits abgeschlossen – alle relevanten Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden. Dies ermöglicht Ihnen einen sofortigen Baustart ohne Verzögerungen.

Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, weitläufige Felder und nahe am Großen Binnensee gelegen, ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Lütjenburg. Die Städte Plön (ca. 30 Minuten) und Kiel (ca. 45 Minuten) sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler oder Urlauber.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus an der Ostsee zu verwirklichen – in einer idyllischen Lage und mit klaren baulichen Vorgaben, die Ihnen Planungssicherheit bieten.

Hier ist eine zusammenhängende Lagebeschreibung für ein Immobilienexposé für ein Grundstück in Behrensdorf:

Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Behrensdorf, im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Behrensdorf liegt idyllisch eingebettet in der Holsteinischen Schweiz und besticht durch seine Nähe zur Ostseeküste und der Hohwachter Bucht. Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Meeresliebhaber.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und den Großen Binnensee aus, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand, der zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport oder einfach zum Entspannen einlädt.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Behrensdorf gut angebunden. Die B202, die in der Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. In etwa 30 Minuten erreicht man die Kreisstadt Plön, während Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in den benachbarten Orten wie Lütjenburg und Hohwacht, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Für Familien gibt es in der näheren Umgebung Kindergärten und Schulen, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von Wanderungen durch die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz bis hin zu Segeln oder Surfen auf der Ostsee bietet die Region eine Vielzahl an Aktivitäten.

Dieses Grundstück bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

- Behrensdorf, in der Nähe der Hohwachter Bucht, ruhige und naturnahe Umgebung
- Erschlossenes Grundstück
- Bebauungsplan: Nr. 17 für das Gebiet Ringstraße
- Wohngebiet
- Einzelhäuser zulässig
- Maximal ein Vollgeschoss
- Maximale Traufhöhe: 4,50 m
- Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m
- Baugrenzenfestgelegt
- Maximale Größe der überbaubaren Grundfläche vorhanden
- Umgebung: Idyllische Landschaft, Ostseenähe, Großer Binnensee
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in Lütjenburg, gute Anbindung
nach Plön (ca. 30 Minuten) und Kiel (ca. 45 Minuten)
- Bebaubarkeit: Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses
- Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport

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