Gebäudensemble mit Mehrfamilienhaus, Bauplatz und Kirchengebäude in zentraler Lage von Pirmasens

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses denkmalgeschützte Gebäudeensemble in zentraler Lage von Pirmasens.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Pirmasens. Etwas zurückgesetzt wurde ca. 1874 ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von knapp 470 m² sind derzeit vermietet. Weitere Platzreserven bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Eine direkt angrenzende Freifläche wird aktuell als Garten genutzt und eignet sich für die Errichtung von Garagen oder eines Wohnhauses.
Parkmöglichkeiten in Form von 12 Freiplätzen und einer Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.

Das Kirchengebäude zur Alleestraße bietet auf mehrere Ebenen verteilt, großzügige Flächen welche sich vielfältig nutzen lassen. Der imposante Kirchenraum mit seiner Empore ist über das vorgebaute Rundtreppenhaus sowie über einen Seitenzugang separat erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Mehrzwecksaal mit angeschlossener Küche. Je nach Bedarf lässt sich dieser durch Faltwände unterteilen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch drei weitere Zimmer, Flur und Abstellräume.
Im Untergeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden sowie der Tank- und Heizungsraum und die WC-Anlagen.

Gerne beantworten wir erste Fragen per Telefon oder vorab bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken. Für das Anwesen liegt ein Gutachten des Gutachterausschuss Westpfalz vor, welches gerne eingesehen werden kann.

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegt die Stadt Zweibrücken sowie der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Ost der Kreis Südliche Weinstraße. Im Süden befindet sich die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.

Autobahnanschluss über die A8 + A62 Saarbrücken - Kaiserslautern
Bundesstraße B10 in ostwestliche Richtung (Südliche Weinstraße)
B270 in nördlicher Richtung (Kaiserslautern/Ramstein)

Flughafen Saarbrücken ca. 50 km / Frankfurt a.M. ca. 160 km

Hauptbahnhof Pirmasens ca. 1,5 km

Mehrfamilienwohnhaus
+ ca. 1874 erbaut und ca. 1980 aufgestockt
+ ca. 1985 Dach erneuert und Fassade saniert
+ ca. 1985 - 1994 Fenster erneuert
+ ca. 2010 tlw. Innenausbau erneuert
+ Gasetagenheizungen

Kirchengebäude
+ ca. 1897 erbaut, ca. 1950 Wiederaufbau
+ ca. 1985 Dach, Fenster und tlw. Innenausbau erneuert, Fassade saniert
+ ca. 1990 Einbau einer Heizungsanlage
+ ca. 2010 Öltanks erneuert

Bauplatz
+ eignet sich zur Errichtung von Garagen oder einem Wohnhaus
+ Garten

+ Denkmalschutz
+ Bebauungsplan liegt nicht vor (§ 34 Abs. 1+2 BauGB)

12 x superficie libera, 2 x Garage

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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