Das geräumige Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 4207 m² und der Bungalow mit ELW verfügen über eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Der Bungalow und die ELW wurden im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bieten die beiden Immobilien ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügen sie über zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, die dieses Anwesen zu etwas Besonderem macht. Neben dem Bungalow mit Einliegerwohnung gibt es auch eine angrenzende Gewerbehalle mit der Möglichkeit ein großzügige Büroeinheit einzurichten. Ein großflächiger Carport liegt gegenüber dem Hallenkomplex und Sie können hier Ihren Fuhrpark unterbringen.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens sind vielfältig und reichen von einer Schreinerei mit Ausstellungshalle, einer Lackiererei, Zentrale eines Pflegedienstes, KFZ-Reparaturbetrieb mit Präsentationshalle oder auch verschiedene Produktionsanlagen, z.B. für eine medizinische Produktion…. vorstellbar.
Viele andere neue industrielle Möglichkeiten der Ausrichtung sind vorstellbar und müssen im Einzelnen selbstverständlich geprüft werden.
Derzeit ist das gesamte Anwesen vermietet, was es auch für Investoren auch interessant macht. Die gehobene Ausstattung und die gute Vermietbarkeit sind heute schon gegeben und eine attraktive Rendite ist Ihnen sicher.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für zwei Büroräume oder auch eine private Nutzung ist selbstverständlich vorstellbar.
Die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung ermöglichen es, private und berufliche Träume zu verwirklichen.
Das Anwesen lädt dazu ein, individuelle Ideen umzusetzen und bietet sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vielseitige Nutzung der Immobilie macht sie zu einem attraktiven Investment, verbunden mit den Vorzügen einer Insellage.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Superficie netta
ca. 260 m²
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Superficie del terreno
ca. 4.207 m²
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Vani
9
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Prezzo d'acquisto
1.250.000 EUR
CODICE OGGETTO | 24154008 |
Prezzo d'acquisto | 1.250.000 EUR |
Superficie netta | ca. 260 m² |
Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Stato dell’immobile | Curato |
Tipologia costruttiva | massiccio |
Vani | 9 |
Camere da letto | 4 |
Bagni | 2 |
Anno di costruzione | 1979 |
Superficie lorda | ca. 430 m² |
Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
Tipologia tetto | a due falde |
Garage/Posto auto | 10 x Carport, 15 x superficie libera, 20 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
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100
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225
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
233.80
kWh/m2a
G
Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 21.08.2034 |
Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
Consumo energetico | 233.80 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | G |
Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Riscaldamento | Olio |
Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1979 |
Descrizione della proposta
Garage/Posto auto
10 x Carport, 15 x superficie libera, 20 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.