Willkommen in diesem 1974 erbauten, außergewöhnlichen Büro- und Geschäftshaus.
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre einzigartige Raumgestaltung und die modern gestaltete Architektur.
Die Bürofläche im 1. OG verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 240m².
Eines der vielen Highlights der Immobilie ist der imposante Eingangsbereich, der vielseitig genutzt werden kann:
Als Besprechung-/ oder Arbeitsraum, zum Aufenthalt oder auch als Wartebereich für Kunden, Gäste und Geschäftspartner.
Die modernen Designmerkmale spiegeln den hohen Standard der Immobilie wider und tragen zur Schaffung einer professionellen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Der Bahnhof von Fallersleben ist fußläufig nach wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die eine unkomplizierte Erledigung von Besorgungen während der Arbeitszeiten ermöglichen und Ihre Arbeitsräume auch ohne Auto bequem erreichbar machen, befinden sich alle in einem Radius von 2km.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Das außergewöhnliche Design kombiniert Funktionalität mit einer ansprechenden Ästhetik und schafft so eine ideale Basis für einen produktiven und kreativen Arbeitsalltag.
Superficie commerciale
ca. 245 m²
•
Prezzo d'affitto
1.713 EUR
| CODICE OGGETTO | 25123006 |
| Prezzo d'affitto | 1.713 EUR |
| Costi aggiuntivi | 360 EUR |
| Ufficio/studio | Casa adibita a uffici |
| Compenso di mediazione | Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Nettokalt-Monatsmiete |
| Superficie commerciale | ca. 245 m² |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Anno di costruzione | 1974 |
Certificazione energetica
0
25
50
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163.49
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 12.05.2033 |
| Consumo energetico | 163.49 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1974 |
Descrizione della proposta
Posizione
Wolfsburg ist mit seinen knapp 130.000 Einwohnern eine moderne Großstadt in Niedersachsen, die vor allem für ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, insbesondere zur Volkswagen AG, bekannt ist. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben der Bewohner und Besucher erleichtern.
Die Verkehrsanbindung in Wolfsburg ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Autobahn A39, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Niedersachsen und darüber hinaus ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf findet man in Wolfsburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben den kleineren Fachgeschäften finden Sie hier zwei große Einkaufszentren vor, die "City-Galerie" und die "Designer-Outlets".
Die Verkehrsanbindung in Wolfsburg ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Autobahn A39, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Niedersachsen und darüber hinaus ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf findet man in Wolfsburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben den kleineren Fachgeschäften finden Sie hier zwei große Einkaufszentren vor, die "City-Galerie" und die "Designer-Outlets".
Caratteristiche
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage in WOB
+ Repräsentativ
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Parkplätze am Haus vorhanden
...u.v.m. ...
+ Repräsentativ
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Parkplätze am Haus vorhanden
...u.v.m. ...
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 163.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 12.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 163.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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