Naturverbundenes Wohnen am Park

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, welches sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen 3-Familienhaus, das durch ein modernes und gepflegtes Treppenhaus besticht.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Sackgassenlage am Antoniepark, welche einen direkten Zugang zur Natur bietet und dennoch eine gute Anbindung zu zentralen Einrichtungen garantiert.

Der großzügig aufgeteilte Eingangs- und Dielenbereich empfängt Sie sehr einladend. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in die zwei geräumigen Schlafräume, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Das helle und großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich sorgt ein großes Gäste-WC für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der besonders helle und freundliche Wohn- und Essbereich ist eines der Highlights der Wohnung und bietet Dank der offenen Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und macht diesen zum Mittelpunkt der Wohnung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Eine praktische Abstellkammer in der Diele ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Den großzügigen Sonnenbalkon erreichen Sie vom Wohnraum aus. Der Balkon bietet einen Blick in den nahegelegenen Park und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die moderne Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus ansprechender Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Volkspark und zeichnet sich durch eine grüne und dennoch zentrale Umgebung aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie das beliebte Einkaufziel „Sterkrader Tor“ erreichen Sie mobil in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A2 und zur A516 sind ebenfalls wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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