Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Obergeschoss in Ulla, welche im Jahr 2023 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst einen kleinen Flur, viele Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, ein ausreichend großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Das Herzstück dieser Wohnung bilden das Wohnzimmer mit offener Küche und dem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Felder und Natur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest, während der Rest der Wohnung mit Laminatboden und Vinylparkett ausgestattet ist.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Abstell-Box im Erdgeschoss des Hauses, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und eignet sich gut für eine Person oder auch ein Paar. Ein Stellplatz für ein Auto ist ebenfalls für 25 € pro Monat verfügbar.

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Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team aus Weimar

Ulla ist ein Ortsteil der Landgemeinde Grammetal im Westen des Landkreises Weimarer Land.

Die Kinder der Gemeinde besuchen die Grund- und Regelschule in Weimar sowie die Gymnasien in Weimar.

Die Ortschaft wird täglich mehrfach vom Schulbus angefahren, welcher die Kinder zur Ganztagsschule (Grundschule) bzw. Regelschule/Gymnasium nach Weimar bringt. Der ÖPNV fährt fast stündlich.
Südlich des Ortes befindet sich die Ilmtalbahn in Richtung Weimar, welche hier einen Haltepunkt besitzt.

Der Ortsteil Ulla liegt am Fuß der Südabdachung des Großen Ettersberge. Die Ortsflur ist unbewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt.
Nordöstlich befindet sich Weimar und westlich Erfurt. Weiter südlich verläuft die Bundesstraße 7 und die Bundesautobahn 4.

Ulla wird erstmals 1249 urkundlich erwähnt. 1815 wurde Ulla Teil des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach.

Ulla zählt 600 Einwohner.

2-Raum-Wohnung im Obergeschoss

- Wohnfläche ca. 48 m²
- Nutzfläche ca. 60 m² (Dachschrägen)
- Schlafzimmer mit Glasschiebetür
- Wohnraum mit offener Küche
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Bad mit WC und Badewanne
- Balkon nach Osten
- vollständig renoviert in 2023
- PKW-Stellplatz zzgl. 25 €/ Monat
- nicht unterkellert
- Abstell-Box im EG des Hauses

- Mitbenutzung Waschmaschinenraum
- Fahrradschuppen vor dem Haus
- Mindestmietdauer: 24 Monate

- Haustiere sind nicht erlaubt
- bezugsfrei ab 01.02.2025

1 x superficie libera, 25 EUR (Affitto)

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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