Individuelle Dachgeschosswohnung in Jena

Zum Verkauf steht eine individuelle Dachgeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage im nördlichen Jena. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Das Baujahr der Wohnung stammt aus dem Jahr 1912. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großen Einheit. Das Ergebnis ist ein großzügiges Raumgefühl und mit einem eigenen individuellen Charme, der in den Räumen zum Ausdruck kommt. Durch die offene Gestaltung fließen die Räume ineinander. Von der Diele gelangt man in den offenen Wohnraum, der durch Sichtbalken von der Küche und einem Arbeitsraum getrennt ist. Von diesem zentralen Wohnraum aus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein großzügiges Schlafzimmer mit freiem Blick in Richtung Ziegenhain, Jenzig und Fuchsturm

Vom Arbeitszimmer gelangt man in einen weiteren großen Wohnraum mit offener Küche, innenliegendem Wannenbad, Abstellraum und Zugang zum ausgebauten Spitzboden welcher als Schlafempore oder Spielbereich für Ihre Kinder geeignet ist.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die nach Osten ausgerichteten Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Die zentrumsnahe Wohnlage ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und haben alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, Bud, Straßenbahn und Zug sind bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Größe, Lage, Raumaufteilung und Ausstattung. Sie bietet Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares und ist ideal für alle, die eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

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Die Immobilie präsentiert sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl hinsichtlich der Wohnqualität als auch der Infrastruktur überzeugt. Hier die wichtigsten Punkte für Kaufinteressenten:

Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Jenaer Zentrum entfernt, so dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Jenaer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist gut über die Schnellstraße zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Öffentlicher Personennahverkehr: Die Bushaltestelle Richtung Zentrum oder Zwätzen befindet sich direkt vor dem Haus. Der Saalbahnhof Richtung Naumburg bzw. Gera liegt ebenfalls in unmittelbare Nähe und ermöglicht eine bequeme und effiziente Fortbewegung.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie das Wiesencenter und eine Vielzahl von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, sind in der Umgebung schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs.

Bildungseinrichtungen: Universitäten, Schulen und Kindergärten sind schnell in unmittelbarer Nähe erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Hochschulen und Forschungseinrichtungen tragen zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre in der Umgebung bei.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze, das Ostbad, das Saaleufer, Grünflächen und Sportanlagen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Kulturelles Angebot: Jena bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Programm-Kino im Schillerhof Museen und Kunstangeboten, die von der Immobilie aus gut erreichbar sind.

Infrastruktur und Versorgung: Die vorhandene Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung, Apotheken und weiteren Dienstleistungen erweitert den Lebensstandart.

Charmante Dachgeschosswohnung mit Schlafempore

Wohnfläche: ca. 118 m²
2 Bäder
2 Küchen
2 ausgebaute Spitzböden (als Schlafempore)
offener Wohnbereich
2 Abstellkammern im Treppenhaus

gepflegter Zustand
Laminat und Teppichböden

Gas Zentralheizung

1 x superficie libera, 10000 EUR (Vendita)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.