Wohnen und genießen: Charmantes Traumhaus mit eigenem Schwimmbad und malerischem Gartenparadies

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, aus weißem Kalksandstein erbaute Drei-Seitenhaus mit großem Schwimmbad, viel Platz zum Wohnen auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 3.516 m².
Das 1947 errichtete Wohnhaus, wurde 1998 sehr aufwendig kernsaniert und erweitert, so dass Heute eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. ca. 80 m² beheiztem Schwimmbad über zwei Etagen zur Verfügung steht.
Über den langen, lichtdurchfluteten Flur erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier befinden sich das Esszimmer mit moderner und offen gestalteter Küche, das Gäste-Duschbad, der Wohnbereich mit Travertin-Kamin, das Schlafzimmer, einem großzügigem Dusch- / Wannenbad und das Arbeitszimmer. Am Ende des langen Flurs, wo auf der linken Seite bodentiefe Terrassenelemente den Ausgang auf die große Terrasse ermöglichen, befindet sich das absolute Highlight des Hauses, das Schwimmbad und der auf einem Podest installierte Whirlpool.
Genießen Sie beim morgendlichen Schwimmen den atemberaubenden Blick in den Park oder auf den gedeckten Tisch der großen Südterrasse. Über eine in den Flur integrierte Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine weitere Ausbaureserve für Wohnzwecke von ca. 120 m² zur Verfügung stehen. Seit 2012 verfügt das Haus über eine Wärmepumpe mit zuschaltbarer Gastherme, so dass die Vorgabe von 65 % erneuerbarer Energie eingehalten wird. 2023 wurde eine 30 kWp Photovoltaikanlage mit 22 kW Batteriespeicher und Notstromschaltung installiert, die nicht nur über 8 Monate im Jahr Strom für den Eigenverbrauch liefert, sondern auch ins Netz einspeist. Auf der großen, von Rosen umrankten Sonnenterrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise lässt sich das Leben mit Familie und Freunden genießen.
Das Grundstück mit ausgewählter Bepflanzung und Skulpturen wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll parkähnlich mit einer kleinen Teichlandschaft angelegt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung und eine 8 m³ große Zisterne lassen alle Pflanzen nach Herzenslust wachsen und gedeihen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppel-Garage von 36 m² mit elektrischem Torantrieb.

Dieses Traumdomizil eröffnet Ihnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Ob als Familie mit Kindern oder als anspruchsvolles Paar, hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Hobbys harmonisch miteinander verbinden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses architektonische Kleinod präsentieren zu dürfen.

In malerischer Landschaft, ländlicher Idylle und abwechslungsreicher Natur, ca. 60 km von der Hauptstadt entfernt, liegt Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Neuhardenberg ist am besten mit dem Auto zu erreichen. Über die A 10 und die B 167 ist Neuhardenberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrtzeit beträgt ca. 1,5 Stunden. Alternativ kann man mit der Bahn vom Berliner Hauptbahnhof bis Strausberg fahren und von dort mit dem Bus der Linie 966 bis Neuhardenberg/Sportplatz gelangt. Nicht unerwähnt bleiben sollte die Nähe zum größten Elektroautohersteller Tesla in Grünheide, den man in nur 40 Minuten erreicht.
Neuhardenberg überzeugt mit einem eigenen Flugplatz, dem Airport Neuhardenberg, und einem prächtigen Schlossensemble aus dem 18. Jahrhundert. Das Schloss und die benachbarte Schinkelkirche werden heute als Kulturzentrum, Veranstaltungsort und Hotel genutzt. Hier finden jährlich zahlreiche Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.

- Schwimmbad mit separatem Whirlpool
- große Fensterelemente mit aufgesetzten Sprossen
- Innen-/Außenkamin
- Sonnenterrasse ( ca. 64,0 m² )
- elektrische Markise (6,0 x 4,5 m)
- Dusch-/Wannenbad mit Doppelstandwaschbecken
- Gäste-Duschbad
- 30 kWp - Photovoltaikanlage / 22kw-Batteriespeicher inkl. Notstromschalter
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Grundstück ist mit Stadtwasser, Abwasser, Gas, Strom erschlossen
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- ca. 8,0 m³ Zisterne

4 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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