36110 Schlitz

Representatives Bürogebäude in zentraler Lage von Schlitz

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Superficie commerciale ca. 779 m² Prezzo d'affitto 6.200 EUR
CODICE OGGETTO 25332007
Prezzo d'affitto 6.200 EUR
Costi aggiuntivi 600 EUR
Ufficio/studio Spazio ufficio
Superficie commerciale ca. 779 m²
Modernizzazione / Riqualificazione 2010
Stato dell’immobile Ammodernato
Tipologia costruttiva massiccio
Anno di costruzione 1956
Superficie affittabile ca. 612 m²
Certificazione energetica
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A+
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B
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G
H
34.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 12.02.2035
Consumo finale di energia 34.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Riscaldamento Gas naturale leggero
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2010
Descrizione della proposta
Das hier angebotene Bürohaus, ein repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 1956, bietet moderne Arbeitsumgebungen in einer attraktiven Lage. Die Immobilie wurde 2010 letztmalig umfassend energetisch saniert, was den Zustand der Büroflächen auf ein gehobenes Niveau gehoben hat. Der energetisch sanierte Bau präsentiert sich mit einem modernen Erscheinungsbild und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach hochwertigen Büroräumen sind.

Das Bürohaus überzeugt durch seine repräsentativen Büroflächen, die flexibel gestaltet und optimal auf die Bedürfnisse moderner Arbeitsweisen angepasst werden können. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für Firmen, die Wert auf eine ansprechende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden legen. Auffällig sind die farbigen Fenster im Treppenaufgang, die nicht nur für eine besondere Lichtatmosphäre im Gebäudeinneren sorgen, sondern auch einen gestalterischen Akzent setzen.

Das Bürogebäude besticht durch seine hervorragende Zugänglichkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch es sowohl für Arbeitnehmer als auch für Besucher bequem erreichbar ist. Die attraktive Lage des Gebäudes bietet zusätzliche Vorteile: Zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erhöhen die Anziehungskraft dieses Objektes für diverse Branchen.

Die Raumverteilung im Gebäude erlaubt eine flexible Nutzung der Flächen, wodurch sich individuelle Bürokonzepte einfach realisieren lassen. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Büroeinheiten oder ganze Etagen zu gestalten und so auf die spezifischen Anforderungen unterschiedlicher Unternehmen abzustimmen.

Das besondere Augenmerk bei der Modernisierung lag auf der Verbesserung der Energieeffizienz, was nicht nur den laufenden Betriebskosten zugutekommt, sondern auch nachhaltiges Arbeiten im Sinne der Umwelt fördert. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter des Bürohauses und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Durch die Kombination aus historischer Substanz und modernen Elementen, entsteht ein einzigartiges Ambiente, das Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Interessierte Unternehmen sollten die Gelegenheit nutzen, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich ein detailliertes Bild von diesem erstklassigen Bürogebäude zu machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in einer attraktiven und zukunftssicheren Umgebung zu etablieren. Die Immobilie bietet nicht nur repräsentative Flächen, sondern überzeugt auch durch ihre funktionale Flexibilität und nachhaltige Bauweise.
Posizione
Die Kleinstadt Schlitz befindet sich im Vogelsbergkreis und beheimatet ca. 9.631 Einwohner. In Schlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Das ca. 24 km entfernte Fulda ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. MESSAGGIO:
Yvonne Guth
Frankfurter Straße 39
35315 Homberg (Ohm)