Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare, situata all'interno delle mura del centro storico di Vicenza, nella rinomata zona di San Rocco, al limitare della ZTL.
L'immobile, recentemente ristrutturato nel 2023, rappresenta un esempio perfetto di armonia tra il fascino storico e le comodità moderne.
La casa si apre su un ampio garage, spazioso e direttamente accessibile dalla strada, che offre la comodità del parcheggio in una zona di grande prestigio. Adiacenti al garage, un ampio patio privato con limonaia ed un ulteriore ripostiglio, ideali per gli amanti del verde e per chi necessita di spazio aggiuntivo per organizzare la casa.
Questo spazio aperto è perfetto per momenti di relax all'aperto, dove creare il proprio angolo giardino da città, con un bel tavolo e zona bbq per ricevere gli amici.
L'abitazione sviluppa al piano primo la zona notte, mentre al secondo e ultimo piano l'area living. Tutti i piani sono raggiungibili tramite una elegante e moderna scala, o il pratico ascensore.
L'area living con angolo cottura a penisola è un ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzino che offre una vista incantevole sui tetti della città. Lo spazio è ampio open space e consente di suddividere lo stesso in area dedicate al pranzo e all'intrattenimento e relax.
Completa gli spazi di questo livello, un bagno con antibagno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con spazio per realizzazre cabina armadio ed il bagno privato, ed una ulteriore camera sempre dotata di bagno privato finestrato.
Superficie netta
ca. 180 m²
•
Superficie commerciale
ca. 205 m²
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Vani
5
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Prezzo d'acquisto
740.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT233551140 |
| Prezzo d'acquisto | 740.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 180 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 7 m² |
| Appartamento | Appartamento |
| Superficie commerciale | ca. 205 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1800 |
| Superficie lorda | ca. 168 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Ci troviamo in una delle zone più ricercate ed ambite della città, San Rocco, al limitare della ZTL, in pieno centro storico.
La posizione consente di abitare a stretto contatto con la parte storica della città e di riscoprire tradizioni e modi di vivere troppo spesso dimenticati, coniugando contemporaneamente la praticità moderna del rientro direttamente a casa in automobile senza le limitazioni tipiche della ZTL.
Il cuore del centro storico di Vicenza è raggiunbile uscendo da casa a piedi, ma il Palazzo, grazie alla sua posizione defilata, gode di una particolare quiete che regna sovrana tutto intorno.
Tutti i servizi e le attività connesse al vivere contemporaneo sono accessibili e fruibili sia a piedi che in bicicletta, grazie anche all'apprezzata pista ciclabile attigua.
Palazzi, Musei, Istituzioni e Scuole si alternano alle pregevoli residenze, alle piccole attività commerciali e ai negozi che caratterizzano le passeggiate ed il piacere di vivere in Centro Storico.
La posizione consente di abitare a stretto contatto con la parte storica della città e di riscoprire tradizioni e modi di vivere troppo spesso dimenticati, coniugando contemporaneamente la praticità moderna del rientro direttamente a casa in automobile senza le limitazioni tipiche della ZTL.
Il cuore del centro storico di Vicenza è raggiunbile uscendo da casa a piedi, ma il Palazzo, grazie alla sua posizione defilata, gode di una particolare quiete che regna sovrana tutto intorno.
Tutti i servizi e le attività connesse al vivere contemporaneo sono accessibili e fruibili sia a piedi che in bicicletta, grazie anche all'apprezzata pista ciclabile attigua.
Palazzi, Musei, Istituzioni e Scuole si alternano alle pregevoli residenze, alle piccole attività commerciali e ai negozi che caratterizzano le passeggiate ed il piacere di vivere in Centro Storico.
Caratteristiche
La casa è dotata di scuri alla vicentina, tipici della tradizione locale, e di un portone blindato in legno con sopraluce adornato da una raffinata inferriata in ferro battuto. Per garantire il massimo comfort abitativo, è stato installato un avanzato impianto di riscaldamento ibrido con pannelli radianti a pavimento, che combina una pompa di calore aria-acqua alimentata a corrente elettrica con una caldaia a condensazione alimentata a metano, tutto racchiuso in un unico modulo interno (modello DAIKIN/Hybrid) collegato a un’unità esterna.
Il risultato è una Classe Energetica A4
Il risultato è una Classe Energetica A4
