Einfamilienhaus mit Kaltwintergarten und PV Anlage als temporäre Kapitalanlage

Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 520 m² bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaltwintergarten, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist ebenfalls mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Zur Unterstützung der Energieeffizienz verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet.

Die Immobilie dient als temporäre Kapitalanlage. Die aktuellen Eigentümer würden gerne noch eine gewisse Zeit im Objekt wohnen bleiben und in der Zwischenzeit eine angemessene Miete an die neuen Eigentümer zahlen. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, eine Immobilie mit potenziellem Mietvertrag zu erwerben und diese, im späteren Verlauf, selber zu beziehen.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und praktischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und lädt dazu ein, sich hier langfristig wohlzufühlen. Interessenten, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind, sollten diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Velbert-Birth. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe.
Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.

- Grundstücksgröße: 520 m²
- Wohnfläche: 120 m²
- Baujahr 1950
- Drei Schlafzimmer
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Zwei Badezimmer
- Kaltwintergarten und Garten von der Küche aus zugänglich
- PV Anlage und Wärmepumpe vorhanden
- Haus vollunterkellert

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