Einfamilienhaus mit exklusivem Wohngefühl

Das großzügige Einfamilienhaus im malerischen Erholungsort Ankum präsentiert sich auf einem ca. 1.700 m² großem Eigentumsgrundstück. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten gut vereinbaren. Der große Garten lädt zum idyllischen Verweilen, aber auch zum Rumtollen oder Fußballspielen ein.

Die Wohnfläche von ca. 376 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem exklusiven Grundriss mit idealen Zimmergrößen und einer überdurchschnittlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Zum einen können Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche besuchen und zum anderen gehen Sie durch die Bibliothek in das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Bad-en-Suite.

Im Obergeschoss warten weitere fünf verschiedenen große Zimmer auf Ihre Wohnideen. Von Kinderzimmer bis Büro ist alles möglich. Dort finden Sie auch zwei Badezimmer, eins davon mit einem separaten WC.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine massiv erbaute Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Darunter befindet sich der unterkellerte Bereich des Hauses. Eine große Freifläche mit weiteren Parkmöglichkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese großzügige Immobilie eignet sich zudem auch wunderbar für Unternehmer, die ihr Gewerbe und ihren privaten Haushalt verbinden möchten.

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Ankum ist ein attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde, die Teil der Samtgemeinde Bersenbrück ist. Familien schätzen Ankum wegen des ländlichen Charakters bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus Kindergärten, Grundschule, Oberschule und weiterführenden Schulen im nahen Umkreis, gut strukturierten und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Grundversorgung. Zudem bietet Ankum viele Freizeitangebote wie eine moderne Schwimmhalle, eine einladende Golfanlage, Tennisplätze, eine hervorragende Reitsportanlage sowie einen aktiven Sportverein. Desweiteren bietet Ankum über ein stetig wachsenes kultureles Leben. Zahlreiche gut besuchte Restaurants befinden sich in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Stadt Osnabrück von hier aus gut und problemlos erreichbar, ob mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn, die Verkehrsanbindung ist modern ausgebaut.

4 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 433.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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