59192 Bergkamen

Ihr eigenes Paradies in Bergkamen

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Superficie netta ca. 294 m² Superficie del terreno ca. 1.216 m² Vani 5 Prezzo d'acquisto 519.999 EUR
CODICE OGGETTO 24381001
Prezzo d'acquisto 519.999 EUR
Superficie netta ca. 294 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva prefabbricato
Vani 5
Camere da letto 4
Bagni 3
Anno di costruzione 1976
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Sauna, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 2 x Garage
Certificazione energetica
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H
232.00 kWh/m2a
G
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 31.01.2034
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 232.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica G
Fonte di alimentazione Combustibile liquido
Riscaldamento Olio
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1976
Descrizione della proposta
Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.216 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Haus wurde ca. im Jahr 1976 von der renommierten Firma HUF als Fertighaus erbaut und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche und einem Wohn- und Essbereich besteht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und Zeit mit der Familie verbringen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein separater Bereich, der Platz für zwei Schlaf-/ Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Hier erwartet Sie ebenso ein gepflegtes Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, ein außergewöhnliches Wannenbad sowie ein Ankleidezimmer. Ein Highlight des Dachgeschosses ist die Galerie, die aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt wird und einen Balkonzugang bietet.

Der Keller bietet nicht nur viel Staufläche, sondern auch den Zugang zum Schwimmbad. Dieses ist groß und verfügt zudem über eine Sauna. Die große Glasfront des Schwimmbades kann bei Bedarf weit geöffnet werden und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist wunderschön und großzügig angelegt und bietet eine ruhige Atmosphäre, da er von außen kaum einsehbar ist.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Vorgarten bietet, was eine kurze Verbindung zum Eingangsbereich des Hauses ermöglicht.


Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnfläche für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt.
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Wir freuen uns auf Sie!





Energieausweis:
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus | Baujahr: ca. 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 | Anzahl Wohneinheiten: 1 | Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 01.02.2024 | Gültig bis: 31.01.2034 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 232,0 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: G
Posizione
Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt schnell erreichbar. Somit sind die umliegenden Städte auf kurzen Wegen erreichbar und laden zu Ausflügen und Shopping-Touren ein.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Sascha Schumacher
Morgenstraße 22
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