Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ebstorf

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 477 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch sein Potenzial sowie seine ruhige Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche, in das gemütliche Wohnzimmer und das Gäste-WC. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt in den Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Ruhe und die Aussicht genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem separaten WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Abstellräumen und Platz für eine Waschküche. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Das Grundstück ist für ein Reihenendhaus großzügig geschnitten und der pflegeleichte Garten bietet neben Wintergarten und Balkon viele Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Rasenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem können im vorhandenen Gerätehaus Gartengeräte für die Grundstückspflege untergebracht werden.

Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht ein Leben abseits des Trubels. Dennoch befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenendhaus durch seine gute Raumaufteilung, das Potenzial zur individuellen Gestaltung, den Wintergarten, den Balkon sowie die ruhige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause beeindrucken.

Die Immobilie befindet sich in dem Klosterflecken Ebstorf, welches sich inmitten der Lüneburger Heide befindet und somit von einer wunderschönen Landschaft umgeben ist. Dadurch, dass an Ebstorf keine stark befahrenden Straßen liegen, ist die Gegend auch angenehm ruhig. Direkt im Ort befinden sich zu dem auch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule. Dazu gibt es im Ort ein Schwimmbad. Die Kreis- und Hansestadt Uelzen ist ca. 14 km von Ebstorf entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt ca. 20 Minuten. Zudem besitzt Ebstorf auch einen Bahnhof, mit dem man die Stadt Uelzen, den Kurort Bad Bevensen, sowie die Hansestadt Lüneburg erreichen kann. Von Uelzen als auch von Lüneburg ist die Weiterfahrt mit dem Fernverkehr in Richtung Hamburg und Hannover möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 343.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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