In Kooperation mit dem Haushersteller "Rötzer Ziegel-Elementhaus" bauen Sie Ihr neues Reihenhaus.
Auf dem großzügigen Gesamtgrundstück wird ein Reihendreispänner in zeitloser Architektur errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung und viele Ausstattungsdetails, kombiniert mit einer energieeffizienten Heizungsanlage, erfüllen sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Zusätzliche Highlights des Projekts sind die traumhaften Dachterrassen, die sonnigen Gärten und Balkone im Obergeschoss. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet.
Die beiden Reiheneckhäuser, Haus 1 und Haus 3, haben im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegelbildliche Grundrisse. Das bedeutet, dass die Raumaufteilung und -anordnung in beiden Häusern fast identisch sind, jedoch spiegelverkehrt zueinander liegen.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Mittelhaus (Haus 2) mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum umzuplanen.
Die sehr großzügigen Grundstücksgrößen zwischen 182 m² und 273 m² bieten ausreichend Platz für die Familie, Kind, "Kegel" und Gartenliebhaber.
Der aktuelle Energieausweis wird im Rahmen der Bauwerkserstellung beantragt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Grundstückverkäufers und Planungen der Firma Rötzer Ziegelelementhaus GmbH. Die Baugenehmigung liegt vor.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Großexposé zu bzw. erarbeiteten mit Ihnen das neue Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Superficie netta
ca. 154 m²
•
Superficie del terreno
ca. 273 m²
•
Vani
6.5
•
Prezzo d'acquisto
1.554.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24036014-1 |
| Prezzo d'acquisto | 1.554.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 154 m² |
| Casa | Villa a schiera d’angolo |
| Stato dell’immobile | In progetto |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6.5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Superficie lorda | ca. 55 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Balcone |
| Tipologia tetto | a padiglione |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 17000 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Fonte di alimentazione | Elettrico |
Descrizione della proposta
Posizione
Großhadern, ein bedeutender Teil des Stadtbezirks Hadern, ist weit über die Grenzen der Isarmetropole hinaus bekannt, vor allem durch das renommierte Klinikum der Ludwig-Maximilians-Universität München. Doch dieser Stadtteil im Südwesten Münchens hat weitaus mehr zu bieten als nur seine medizinische Exzellenz. Großhadern besticht durch eine hervorragende lokale Infrastruktur, die den Alltag seiner Bewohner erleichtert, sowie durch eine ideale Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz. Diese Kombination macht Großhadern zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für Menschen jeden Alters. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote oder Erholungsflächen – Großhadern vereint städtisches Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
München spielt nicht nur im Fußball in der Champions League, sondern ist regelmäßig auch ganz weit oben im weltweiten Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Alles spielt hier zusammen und spielt für München:
Die wirtschaftliche Stärke, die bayerische Lebenskultur und die geografischen Vorzüge wie die Nähe zu den Seen und Bergen.
Die Rahmenbedingungen stimmen - doch entscheidend ist, was man daraus macht.
In München ist eine vielfältige Kunst- und Kulturszene lebendig und vor allem ist hier ein Lebensgefühl zuhause, um das uns die Welt beneidet.
Global Player mit Heimatgefühl.
Das macht München als Standort für internationale Investoren attraktiv - und als Wohnort für Sie und Ihre Familie!
München ist aktiv. Sie auch? In Großhadern sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Radl. Ihre Joggingrunde kann direkt vor der Haustür beginnen und Sie auf kurzem Weg durch die ruhigen Wohnstraßen direkt in den Wald führen.Wenn Sie die fast schon ländliche Vorstadtidylle gerne für etwas mehr City-Life verlassen möchten: Dafür haben Sie mit Ihrer „privaten Bushaltestelle" den perfekten Anschluss ans Netz des MVV und mit der U-Bahn die Schnellverbindung ins Zentrum.
München spielt nicht nur im Fußball in der Champions League, sondern ist regelmäßig auch ganz weit oben im weltweiten Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Alles spielt hier zusammen und spielt für München:
Die wirtschaftliche Stärke, die bayerische Lebenskultur und die geografischen Vorzüge wie die Nähe zu den Seen und Bergen.
Die Rahmenbedingungen stimmen - doch entscheidend ist, was man daraus macht.
In München ist eine vielfältige Kunst- und Kulturszene lebendig und vor allem ist hier ein Lebensgefühl zuhause, um das uns die Welt beneidet.
Global Player mit Heimatgefühl.
Das macht München als Standort für internationale Investoren attraktiv - und als Wohnort für Sie und Ihre Familie!
München ist aktiv. Sie auch? In Großhadern sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Radl. Ihre Joggingrunde kann direkt vor der Haustür beginnen und Sie auf kurzem Weg durch die ruhigen Wohnstraßen direkt in den Wald führen.Wenn Sie die fast schon ländliche Vorstadtidylle gerne für etwas mehr City-Life verlassen möchten: Dafür haben Sie mit Ihrer „privaten Bushaltestelle" den perfekten Anschluss ans Netz des MVV und mit der U-Bahn die Schnellverbindung ins Zentrum.
Caratteristiche
Drei faszinierende Eigenheime unter einem Dach!
Drei Eingänge, drei eigene Gärten sowie jeweils drei Wohnebenen und mehr - mit viel Raum für Sie und Ihre Familie - auch wenn diese aus mehr als drei Personen besteht...
Damit Ihr Zuhause zu Ihrem echten „Wohlfühlort" wird sind allerdings viel mehr als drei Dinge notwendig. Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen einer modernen Familie von heute entspricht. Die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten", wie der Farb-und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und schließlich geht es ganz in die Tiefe: Eine energieeffiziente Haustechnik, der Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.
* Grundstück in Bestlage
* Reihendreispänner in zeitgemäßer Architektur
* Solide Ziegelbauweise
* Innenausbau inklusive Wand- und Bodenbelägen
* Verlegung von Echtholzparkett
* Verwendung bewährter Markenprodukte - s. Auwahl des Hausherstellers
* Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Hobbyraums
* Einzel- / Duplexgarage
* Das Haus wird vollständig bezugsfertig übergeben
* Vollständig unterkellert
* Schnelle Bauzeit durch den Baupartner Rötzer-Ziegelelementhaus
Mit Ihrem Baupartner Rötzer-Ziegelelementhaus GmbH gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause innerhalb der gültigen Baugenehmigung. Daher kann auf Ihre Sonderwünsche Rücksicht genommen werden. Gerne erarbeiten wir Ihr Haus in einem Beratungsgespräch.
Hierfür steht Ihnen Herr Rost, Rötzer Ziegel Elementhaus GmbH, als direkter Ansprechparter für Ihren Hausbau zur Verfügung.
Der Kaufpreis untergliedert sich in Grundstück und Werkvertrag für die Hauserstellung.
Kosten für Außenanlge, Garage, Entwässerung und Anschlusskosten sind noch nicht berücksichtigt bzw. richten sich nach Ihren persönlichen Ansprüchen.
Drei Eingänge, drei eigene Gärten sowie jeweils drei Wohnebenen und mehr - mit viel Raum für Sie und Ihre Familie - auch wenn diese aus mehr als drei Personen besteht...
Damit Ihr Zuhause zu Ihrem echten „Wohlfühlort" wird sind allerdings viel mehr als drei Dinge notwendig. Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen einer modernen Familie von heute entspricht. Die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten", wie der Farb-und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und schließlich geht es ganz in die Tiefe: Eine energieeffiziente Haustechnik, der Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.
* Grundstück in Bestlage
* Reihendreispänner in zeitgemäßer Architektur
* Solide Ziegelbauweise
* Innenausbau inklusive Wand- und Bodenbelägen
* Verlegung von Echtholzparkett
* Verwendung bewährter Markenprodukte - s. Auwahl des Hausherstellers
* Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Hobbyraums
* Einzel- / Duplexgarage
* Das Haus wird vollständig bezugsfertig übergeben
* Vollständig unterkellert
* Schnelle Bauzeit durch den Baupartner Rötzer-Ziegelelementhaus
Mit Ihrem Baupartner Rötzer-Ziegelelementhaus GmbH gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause innerhalb der gültigen Baugenehmigung. Daher kann auf Ihre Sonderwünsche Rücksicht genommen werden. Gerne erarbeiten wir Ihr Haus in einem Beratungsgespräch.
Hierfür steht Ihnen Herr Rost, Rötzer Ziegel Elementhaus GmbH, als direkter Ansprechparter für Ihren Hausbau zur Verfügung.
Der Kaufpreis untergliedert sich in Grundstück und Werkvertrag für die Hauserstellung.
Kosten für Außenanlge, Garage, Entwässerung und Anschlusskosten sind noch nicht berücksichtigt bzw. richten sich nach Ihren persönlichen Ansprüchen.
Garage/Posto auto
1 x Garage, 17000 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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