Voll vermietetes Mehrfamilienhaus – Sicheres Investment in begehrter Halbhöhenlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1979 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell voll vermietet, was für eine stabile Ertragslage sorgt.

Im Inneren des Hauses verteilen sich die 7 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die allesamt mit zeitgemäßen Standards ausgestattet sind. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erfüllt die Ansprüche sowohl von Singles als auch von Paaren. Ein besonderes Highlight ist das als Maisonette ausgebaute Penthouse im dritten und vierten Obergeschoss mit einem spektakulären Ausblick.

Ein weiteres Plus sind die 8 Garagenstellplätze, die den Mietern sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in dicht besiedelten Wohngebieten und trägt zur Attraktivität des Wohnhauses bei. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für Investoren, die eine etablierte und gepflegte Immobilienanlage suchen. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und voll vermieteten Einheiten spricht für eine sichere Investition in die Zukunft.

Interessenten wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitig überschaubaren Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des gepflegten Zustands und der kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weinsteige im Stadtbezirk Süd, einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts. Die Lage an einer Straße ohne Durchgangsverkehr, verbindet Ruhe und Wohnen im Grünen mit einem herrlichen Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit der berühmten „Zacke“ erreichbar.

Die Haltestelle „Pfaffenweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in etwa vier Minuten zum Marienplatz oder zum Albplatz in Degerloch, wo ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf verfügbar ist.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten in Stuttgart.

7 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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