Diese zentral gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Über die Eingangstreppe gelangt man durch den Korridor in das Erdgeschoß sowie zu dem Zugang in den Keller.
Das Erdgeschoß ist in sehr guten modernen Zustand. Der Flur des Erdgeschoßes teilt den Wohnbereich von der Küche und dient ebenso als Treppenhaus zu den oberen Stockwerken.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Auf der rechten Seite gelangt man in die sehr schöne und gut ausgestattete Küche. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich das Esszimmer.
Über das Esszimmer gelangt man auf die Terasse und von dort in den schönen großen und ruhig gelegenen Garten.
Der Zugang zum Schlafzimmer und angrenzende Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich im Küchenbereich.
Im 1. Stock befindet sich auf der Linken Seite des Flures das großzügige Wohnzimmer.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit Zugängen zum Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewann und WC. Über einen weiteren Zugang über die Küche gelangt man in das Arbeitszimmer. Von hier aus kommt man auf den Balkon mit toller Aussicht auf den Garten.
Das Obergeschoß ist unterteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Das Kellergeschoß bietet tolle Möglichkeiten zur Hauswirtschaft und Lagermöglichkeiten für Lebensmittel.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Bad mit Dusche und WC.
Ebenso befindet sich im Kellergeschoß der Zugang zur Doppelgarage.
Superficie netta
ca. 198 m²
•
Superficie del terreno
ca. 614 m²
•
Vani
9
•
Prezzo d'acquisto
259.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 22316019 |
| Prezzo d'acquisto | 259.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 198 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 9 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Caratteristiche | Terrazza, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera, 2 x Garage |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1900 |
Descrizione della proposta
Posizione
Geographische Lage:
Guxhagen liegt 12,5 km (Luftlinie) südlich der Kasseler Innenstadt zwischen dem an die Gemeindegrenze stoßenden Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald; Nordosten) und dem etwas entfernten Naturpark Habichtswald (Nordwesten). In der Ortschaft mündet der Schwarzenbach in die Fulda; in Letztere mündet an der westlichen Gemeindegrenze zu Edermünde die Eder.
Nachbargemeinden:
Guxhagen grenzt im Nordwesten an die Stadt Baunatal, im Norden an die Gemeinde Fuldabrück, im Nordosten und Osten an die Gemeinde Söhrewald (alle drei im Landkreis Kassel), im Süden an die Gemeinde Körle, im Südwesten an die Stadt Felsberg, sowie im Westen, mit der Fulda und der Eder als Grenze, an die Gemeinde Edermünde (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis).
Verkehr:
Guxhagen liegt an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Kassel – Bad Hersfeld).
Die Gemeinde gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an, der unter anderem ein Anrufsammeltaxisystem innerhalb der Großgemeinde anbietet. Der Bahnhof an der Friedrich-Wilhelms-Nordbahn wird von der RegioTram Kassel sowie Nahverkehrszügen der cantus Verkehrsgesellschaft angefahren.
Bildung und Infrastruktur:
In Guxhagen gibt es drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine intergrierte Gesamtschule. Des Weiteren bietet der Kinderverein Abenteuerland e.V. eine Nachmittagsbetreuung an.
Das Freizeitangebot in Guxhagen ist sehr vielfältig. Neben einem Freibad und einem Tennisplatz gibt es noch eine Sportanlage sowie ein sehr gute Radwegeverbindungen.
Guxhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung an Ärzten und Apotheken.
Guxhagen liegt 12,5 km (Luftlinie) südlich der Kasseler Innenstadt zwischen dem an die Gemeindegrenze stoßenden Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald; Nordosten) und dem etwas entfernten Naturpark Habichtswald (Nordwesten). In der Ortschaft mündet der Schwarzenbach in die Fulda; in Letztere mündet an der westlichen Gemeindegrenze zu Edermünde die Eder.
Nachbargemeinden:
Guxhagen grenzt im Nordwesten an die Stadt Baunatal, im Norden an die Gemeinde Fuldabrück, im Nordosten und Osten an die Gemeinde Söhrewald (alle drei im Landkreis Kassel), im Süden an die Gemeinde Körle, im Südwesten an die Stadt Felsberg, sowie im Westen, mit der Fulda und der Eder als Grenze, an die Gemeinde Edermünde (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis).
Verkehr:
Guxhagen liegt an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Kassel – Bad Hersfeld).
Die Gemeinde gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an, der unter anderem ein Anrufsammeltaxisystem innerhalb der Großgemeinde anbietet. Der Bahnhof an der Friedrich-Wilhelms-Nordbahn wird von der RegioTram Kassel sowie Nahverkehrszügen der cantus Verkehrsgesellschaft angefahren.
Bildung und Infrastruktur:
In Guxhagen gibt es drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine intergrierte Gesamtschule. Des Weiteren bietet der Kinderverein Abenteuerland e.V. eine Nachmittagsbetreuung an.
Das Freizeitangebot in Guxhagen ist sehr vielfältig. Neben einem Freibad und einem Tennisplatz gibt es noch eine Sportanlage sowie ein sehr gute Radwegeverbindungen.
Guxhagen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung an Ärzten und Apotheken.
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Planimetria
