In una fantastica posizione panoramica con vista lago mozzafiato sta sorgendo questa nuova costruzione, che prevede la realizzazione di 4 Ville di alta qualità.
Il terreno si trova in una posizione sublime e silenziosa, in una strada laterale sul Monte Maderno, che si trova nelle colline di Toscolano Maderno e da cui si gode di una fantastica vista sul bellissimo paese di Toscolano-Maderno e sul Lago di Garda. Il centro di Toscolano Maderno è raggiungibile in ca. 10-15 minuti a piedi.
Le ville di nuova costruzione si inseriscono armoniosamente nel verde paesaggio naturale e collinare circostante con i tipici uliveti che si trovano sul Lago di Garda.
Ciascuna delle ville gode di un elevato grado di privacy, di un orientamento ottimale e dispone di piscina privata, sauna/spa, terrazze e giardini.
È possibile acquistare le ville di nuova costruzione a rustico o a chiavi in mano.
Questa Villa può essere acquistata al rustico per Euro 1.200.000 ed è suddivisa come segue:
Al piano interrato: un garage doppio, corridoio, taverna, sauna/spa con fitness, lavanderia/vano tecnico, bagno, ripostiglio.
Al piano terra: Ampio soggiorno con cucina e bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, giardino ed alla piscina.
Al primo piano: 3 stanze doppie, tra cui due con bagno en-suite ed un altro bagno. La terrazza nel primo piano è accessibile da una stanza.
La divisione interna della Villa può essere personalizzata ed è previsto un vano per un eventuale ascensore.
I lavori di costruzione inizieranno probabilmente tra ottobre e novembre 2023.
Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Superficie netta
ca. 225 m²
•
Superficie commerciale
ca. 387 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
2.000.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT23415642 |
| Prezzo d'acquisto | 2.000.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 225 m² |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 387 m² |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 5 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Superficie lorda | ca. 290 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Piscina, Sauna |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15.00
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.06.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 15.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Toscolano Maderno si trova sulla mondana costa occidentale del Lago di Garda. La città può essere raggiunta in aereo, in auto o in barca. Per il volo si consiglia l'aeroporto Valerio Catullo di Verona. Attraverso la famosa strada lacustre "Gardesana" da nord, da Rovereto via Nago-Torbole, si segue la SS45 per circa 60 chilometri fino a Toscolano-Maderno. Da sud, si prende l'autostrada fino a Desenzano del Garda; se si intende viaggiare in auto da Brescia, da questa città si percorrono circa 46 chilometri sulla SS45. Dalla costa orientale, si può attraversare il lago direttamente con il traghetto da Torri del Benaco e raggiungere la sponda occidentale del lago in circa 25 minuti. Maderno ha un bel centro storico e molte belle ville e giardini lungo la strada che costeggia il lago.
Infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, a 10 minuti a piedi dalla proprietà, si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano, una banca, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti.
I centri più grandi di Salò e Gargnano sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ma anche in bicicletta.
Toscolano Maderno è anche un ottimo punto di partenza per bellissime escursioni a piedi e in bicicletta o anche per gite di andata e ritorno con le barche da escursione.
Cani:
Toscolano Maderno ha ora anche una spiaggia per cani. La spiaggia, gratuita per gli amici a quattro zampe e i loro accompagnatori, si estende su un tratto recintato di 700 metri della spiaggia di Rivagranda, che si trova sotto la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo alla fine del paese in direzione di Gargnano. I servizi della Bau Beach di Toscolano comprendono un chiosco, ombrelloni gratuiti per i cani, un'area giochi per bambini e cani e un bagnino che vigila sul benessere degli amici a quattro e due zampe.
Mercato:
Quando
Il mercato di Toscolano Maderno si tiene sempre il giovedì dalle 8:00 alle 13:00.
Dove
Il mercato settimanale si trova vicino alla riva del lago, in Piazza Caduti di Nassiriya.
Infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, a 10 minuti a piedi dalla proprietà, si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano, una banca, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti.
I centri più grandi di Salò e Gargnano sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ma anche in bicicletta.
Toscolano Maderno è anche un ottimo punto di partenza per bellissime escursioni a piedi e in bicicletta o anche per gite di andata e ritorno con le barche da escursione.
Cani:
Toscolano Maderno ha ora anche una spiaggia per cani. La spiaggia, gratuita per gli amici a quattro zampe e i loro accompagnatori, si estende su un tratto recintato di 700 metri della spiaggia di Rivagranda, che si trova sotto la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo alla fine del paese in direzione di Gargnano. I servizi della Bau Beach di Toscolano comprendono un chiosco, ombrelloni gratuiti per i cani, un'area giochi per bambini e cani e un bagnino che vigila sul benessere degli amici a quattro e due zampe.
Mercato:
Quando
Il mercato di Toscolano Maderno si tiene sempre il giovedì dalle 8:00 alle 13:00.
Dove
Il mercato settimanale si trova vicino alla riva del lago, in Piazza Caduti di Nassiriya.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Planimetria
