Questa proprietà da sogno si trova direttamente al lago, inserita in un bellissimo parco storico.
La superficie del terreno è di circa 4.000mq e la Villa principale si estende su 4 livelli ed è suddiviso come segue:
Seminterrato: 2 cantine, taverna, ripostiglio.
Piano rialzato: ampio soggiorno con zona pranzo separata e cucina, bagno ed ingresso. Dalla zona giorno si accede alla terrazza con vista lago mozzafiato.
Primo piano: camera da letto principale con bagno en suite, altre 2 camere da letto con bagno en suite, corridoio.
Secondo piano: Sottotetto, ulteriore grande camera da letto di circa 25mq, bagno, corridoio.
Alla proprietà appartiene una dependance di circa 70 qm e un altra casa secondaria composta da una cucina-soggiorno, 2 camere da letto ed il bagno.
Già dal piano terra si può godere la fantastica vista lago, che si trova allo stesso livello della terrazza, del parco e del giardino.
L'ampia terrazza al piano terra, l'immediata vicinanza al lago, il parco naturale e la splendida vista sul lago rendono questa proprietà davvero speciale.
Superficie netta
ca. 415 m²
•
Superficie commerciale
ca. 600 m²
•
Superficie del terreno
ca. 4.000 m²
•
Vani
10
| CODICE OGGETTO | IT23492653 |
| Prezzo d'acquisto | Su richiesta |
| Superficie netta | ca. 415 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 600 m² |
| Vani | 10 |
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 6 |
| Anno di costruzione | 1800 |
| Superficie lorda | ca. 415 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto |
| Garage/Posto auto | 5 x Altro |
Certificazione energetica
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A+
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200.00
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 05.07.2032 |
| Consumo energetico | 200.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Manerba del Garda è una cittadina turistica in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda, molto facile da raggiungere e molto ospitale.
In auto:
- Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (Km 8,30)
In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a pochi km da Manerba
In aereo: Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.
Cosa vedere a Manerba del Garda
La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, che, con le più diverse attrattive, trasformano una semplice vacanza in un'avventura.
Nell'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.
Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi, paesi e castelli che competono con nella bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti.
Manerba del Garda offre ottimi alberghi, eccellenti campeggi e villaggi turistici pronti ad accogliere con la massima cordialità ospiti di tutte le nazionalità.
Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da questa posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole.
In auto:
- Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (Km 8,30)
In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a pochi km da Manerba
In aereo: Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.
Cosa vedere a Manerba del Garda
La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, che, con le più diverse attrattive, trasformano una semplice vacanza in un'avventura.
Nell'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.
Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi, paesi e castelli che competono con nella bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti.
Manerba del Garda offre ottimi alberghi, eccellenti campeggi e villaggi turistici pronti ad accogliere con la massima cordialità ospiti di tutte le nazionalità.
Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da questa posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole.
Garage/Posto auto
5 x Altro
