Torri del Benaco (ITA) – Gardasee

High-Endvilla mit wunderschöner Aussicht über den Gardasee.

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Superficie netta ca. 313,2 m² Superficie commerciale ca. 574 m² Superficie del terreno ca. 16.000 m² Vani 6
CODICE OGGETTO IT23415909
Prezzo d'acquisto Su richiesta
Superficie netta ca. 313,2 m²
Superficie della terrazza ca. 210 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione provisionspflichtig
Superficie commerciale ca. 574 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 6
Camere da letto 4
Bagni 5
Anno di costruzione 2024
Superficie lorda ca. 313 m²
Caratteristiche Terrazza
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 01.12.2033
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 20.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Riscaldamento Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione della proposta
Die projektierte Hig-Endvilla thront über dem bezaubernden Dorf "Crero", das zu Torri del Benaco gehört und bietet einen einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Schon beim Einfahren durch das automatische Tor wird man vom Flair des besonderen Platzes erfasst. Eingerahmt in Olivenhain öffnet sich hier oben ein wunderschöner Seeblick bis zur gegenüberliegenden Seeseite auf die Orte Maderno und Gargnano. Da man sich zwischen Torri del Benaco und dem Dorf Crero an der breitesten Stelle des Sees befindet genießt man die "Weite" des Sees und fühlt sich fast wie am Meer. Der gegenüberliegende Berg auf der Brescianer Uferseite "Monte Pizzocolo" wird von den Veronesern "Monte Gu" oder die "Nase des Napoleon" genannt, weil er wegen seiner charakteristischen Gipfelformation in Süd-Nord-Richtung aussieht wie das Gesichtsprofil des liegenden Kaisers Napoleon Bonaparte. Hinter diesem geht die Sonne unter und ermöglicht atemberaubende Sonnenuntergänge von der Terrasse aus zu genießen. Der Blick schweift bis zur Bucht von Salò und der Isola del Garda südlich auf der Westseite gelegen und Richtung Norden bis zum Parco Alto del Lago "Tignale". Die intakte Natur schafft einem einen faszinierenden Rückzugsort. Der angrenzende Wald führt den Hügel hinauf Richtung San Zeno die Montagna. Durch die Bauweise auf drei Stockwerken wird man hier eine Höhe der Baukubatur erzielen die einen Panoramablick der Extraklasse bietet.
Posizione
IM EINKLANG MIT DER NATUR
Inmitten von Natur und Geschichte liegt Crero. Ein kleines Dorf, das aus einigen wenigen Gebäuden besteht, welche sich mitten im saftigen Grün der Riviera degli Ulivi befinden. Umgeben von wilder Natur, liegen die gepflegten Grundstücke und Wege in einer Zone, die sanft abfallend direkt am malerischen Gardasee liegt. Der Ort ist von herrlichen, gut gepflegten Olivenhainen umgeben. Die alten, eng beieinander stehenden Häuser und der immer noch rustikale Eindruck des Dorfes stellen einen besonderen Zauber dar.
Caratteristiche
HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG – WERTBESTAND DER INVESTITION!
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Planimetria
PIANTA  PIANO TERRA NO NUMERI_compressed
PIANTA  PIANO PRIMO NO NUMERI
PIANTA  PIANO INTERRATO NO NUMERI_compressed
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò