Nel cuore della suggestiva cornice di Sirmione, una delle località più ambite del Lago di Garda, si trova questo straordinario appartamento di nuova costruzione. Una combinazione perfetta di posizione centrale, architettura moderna e possibilità di personalizzazione lo rende un'opportunità unica per chi cerca qualcosa di davvero speciale.
Con una superficie abitabile di 178 m², l'appartamento offre spazi luminosi e confortevoli. Il fulcro è il soggiorno di ben 61 m², un ambiente ampio e accogliente, ideale per rilassarsi e godersi ogni momento. Cinque camere da letto doppie garantiscono il massimo comfort per la famiglia o gli ospiti, mentre due bagni moderni e due pratici servizi aggiuntivi assicurano funzionalità e comodità.
La terrazza di 94 m² rappresenta un vero gioiello: uno spazio all'aperto ideale per cene estive o momenti di relax al sole del Lago di Garda. Situato al secondo e ultimo piano, l'appartamento offre privacy e tranquillità, caratteristiche fondamentali per un'abitazione esclusiva.
Poiché la costruzione è ancora in corso, avrai l'opportunità unica di personalizzare l’appartamento secondo i tuoi gusti. Potrai scegliere la suddivisione degli spazi, i materiali per pavimenti e rivestimenti e ogni dettaglio che renderà questa casa davvero tua.
Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è luminoso in ogni momento della giornata e offre un clima abitativo piacevole. È inoltre possibile acquistare fino a quattro posti auto, per garantire il massimo della comodità. La costruzione è progettata secondo i più moderni standard di qualità e efficienza energetica.
Questo appartamento unisce l’esclusività di un edificio nuovo con il fascino autentico di Sirmione. La storica cittadina, il suo carattere mediterraneo e l'atmosfera unica del Lago di Garda attraggono visitatori da tutto il mondo. Qui, tradizione e modernità convivono in perfetta armonia.
Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più belle d’Italia. Contattateci subito per fissare una visita e scoprite la casa dei Vostri sogni a Sirmione. Un futuro esclusivo Vi aspetta!
Superficie netta
ca. 178 m²
•
Vani
7
•
Prezzo d'acquisto
694.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT244921678 |
| Prezzo d'acquisto | 694.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 178 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 94 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Vani | 7 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 2025 |
| Caratteristiche | Terrazza |
| Garage/Posto auto | 4 x Altro |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.03.2025 |
| Consumo energetico | 50.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Riscaldamento | Tele |
Descrizione della proposta
Posizione
Sirmione, la "Perla del Lago di Garda", è una delle destinazioni più ambite del Nord Italia. Con la sua posizione mozzafiato su una stretta penisola che si protende nel lago di Garda, Sirmione unisce tesori culturali, fascino mediterraneo e un'eccellente infrastruttura. Questa località unica non solo offre le condizioni ideali per vacanze rilassanti, ma è anche una scelta interessante per gli investimenti immobiliari.
Sirmione si trova in una posizione strategica sulla sponda meridionale del Lago di Garda ed è facilmente raggiungibile sia da Verona (circa 30 km) che da Milano (circa 130 km). La vicinanza ad aeroporti internazionali come Verona-Villafranca e Bergamo-Orio al Serio garantisce un'ottima accessibilità - un vantaggio importante per le proprietà per le vacanze e gli affitti a breve termine.
La penisola stessa offre uno scenario spettacolare: Da un lato il blu scintillante del Lago di Garda, dall'altro un affascinante centro storico dal carattere medievale.
Sirmione è ricca di storia e cultura. Le attrazioni più famose includono:
Il Castello Scaligero: un'imponente fortezza che sorveglia l'ingresso al centro storico.
Le Grotte di Catullo: uno dei siti archeologici più importanti dell'Italia settentrionale con i resti di un'antica villa romana.
L'importanza culturale di Sirmione attira ogni anno migliaia di turisti e aumenta il valore degli immobili della regione.
Sirmione è famosa per le sue sorgenti termali, apprezzate per le loro proprietà curative fin dall'epoca romana. I moderni centri termali, come le Terme di Sirmione, offrono esclusivi programmi di benessere e attirano visitatori attenti alla salute da tutto il mondo. Questa unicità aumenta l'attrattiva per gli ospiti in vacanza e per i potenziali affittuari.
L'area circostante Sirmione offre numerose opportunità di attività sportive e di relax:
Sport acquatici: vela, surf, stand-up paddling e gite in barca sono molto popolari sul Lago di Garda.
Ciclismo ed escursionismo: Le dolci colline della regione invitano a fare escursioni rilassanti, mentre i ciclisti più ambiziosi si godono le salite più impegnative.
Golf: nelle vicinanze si trovano campi da golf di alta qualità come il "Gardagolf Country Club".
Questa varietà rende Sirmione una località ideale per le proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto.
Sirmione unisce il fascino storico alle infrastrutture moderne. Il centro storico offre una varietà di ristoranti, boutique e caffè di alto livello, mentre i moderni centri commerciali e le strutture sanitarie sono a breve distanza. Inoltre, i collegamenti stradali e ferroviari ben sviluppati consentono un rapido accesso alle città più importanti della regione.
Sirmione non è solo un luogo di villeggiatura, ma anche un rifugio sicuro per gli investimenti. Il mercato immobiliare sul Lago di Garda ha mostrato un andamento stabile per anni. La domanda di appartamenti per le vacanze in località di pregio come Sirmione supera nettamente l'offerta, il che significa che i prezzi degli immobili sono destinati a salire nel lungo periodo.
Grazie alla combinazione di posizione esclusiva, potenziale turistico e terreni edificabili limitati, Sirmione è ideale per:
Investitori di capitale che vogliono beneficiare di aumenti di valore a lungo termine.
Affitti a breve termine, in quanto le proprietà per le vacanze sul Lago di Garda possono raggiungere rendimenti elevati, soprattutto in alta stagione.
Il mite clima mediterraneo, la bellezza del paesaggio e l'atmosfera rilassata fanno di Sirmione un luogo dove rilassarsi. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di una seconda casa o di un investimento, Sirmione offre una qualità di vita senza pari.
È il momento giusto per investire in una proprietà a Sirmione, sia come rifugio privato che come investimento ad alto rendimento. Lasciatevi ispirare dalla magia di questo luogo unico!
Sirmione si trova in una posizione strategica sulla sponda meridionale del Lago di Garda ed è facilmente raggiungibile sia da Verona (circa 30 km) che da Milano (circa 130 km). La vicinanza ad aeroporti internazionali come Verona-Villafranca e Bergamo-Orio al Serio garantisce un'ottima accessibilità - un vantaggio importante per le proprietà per le vacanze e gli affitti a breve termine.
La penisola stessa offre uno scenario spettacolare: Da un lato il blu scintillante del Lago di Garda, dall'altro un affascinante centro storico dal carattere medievale.
Sirmione è ricca di storia e cultura. Le attrazioni più famose includono:
Il Castello Scaligero: un'imponente fortezza che sorveglia l'ingresso al centro storico.
Le Grotte di Catullo: uno dei siti archeologici più importanti dell'Italia settentrionale con i resti di un'antica villa romana.
L'importanza culturale di Sirmione attira ogni anno migliaia di turisti e aumenta il valore degli immobili della regione.
Sirmione è famosa per le sue sorgenti termali, apprezzate per le loro proprietà curative fin dall'epoca romana. I moderni centri termali, come le Terme di Sirmione, offrono esclusivi programmi di benessere e attirano visitatori attenti alla salute da tutto il mondo. Questa unicità aumenta l'attrattiva per gli ospiti in vacanza e per i potenziali affittuari.
L'area circostante Sirmione offre numerose opportunità di attività sportive e di relax:
Sport acquatici: vela, surf, stand-up paddling e gite in barca sono molto popolari sul Lago di Garda.
Ciclismo ed escursionismo: Le dolci colline della regione invitano a fare escursioni rilassanti, mentre i ciclisti più ambiziosi si godono le salite più impegnative.
Golf: nelle vicinanze si trovano campi da golf di alta qualità come il "Gardagolf Country Club".
Questa varietà rende Sirmione una località ideale per le proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto.
Sirmione unisce il fascino storico alle infrastrutture moderne. Il centro storico offre una varietà di ristoranti, boutique e caffè di alto livello, mentre i moderni centri commerciali e le strutture sanitarie sono a breve distanza. Inoltre, i collegamenti stradali e ferroviari ben sviluppati consentono un rapido accesso alle città più importanti della regione.
Sirmione non è solo un luogo di villeggiatura, ma anche un rifugio sicuro per gli investimenti. Il mercato immobiliare sul Lago di Garda ha mostrato un andamento stabile per anni. La domanda di appartamenti per le vacanze in località di pregio come Sirmione supera nettamente l'offerta, il che significa che i prezzi degli immobili sono destinati a salire nel lungo periodo.
Grazie alla combinazione di posizione esclusiva, potenziale turistico e terreni edificabili limitati, Sirmione è ideale per:
Investitori di capitale che vogliono beneficiare di aumenti di valore a lungo termine.
Affitti a breve termine, in quanto le proprietà per le vacanze sul Lago di Garda possono raggiungere rendimenti elevati, soprattutto in alta stagione.
Il mite clima mediterraneo, la bellezza del paesaggio e l'atmosfera rilassata fanno di Sirmione un luogo dove rilassarsi. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di una seconda casa o di un investimento, Sirmione offre una qualità di vita senza pari.
È il momento giusto per investire in una proprietà a Sirmione, sia come rifugio privato che come investimento ad alto rendimento. Lasciatevi ispirare dalla magia di questo luogo unico!
Caratteristiche
- Ultimo piano (Attica)
- Grande terrazza privata esposta a sud
- Due orientamenti
- Quattro posti auto opzionali
- Vicino al centro
- Nuovo
I rendering non sono in scala e servono solo come rappresentazione visiva approssimativa per dare un'impressione generale.
- Grande terrazza privata esposta a sud
- Due orientamenti
- Quattro posti auto opzionali
- Vicino al centro
- Nuovo
I rendering non sono in scala e servono solo come rappresentazione visiva approssimativa per dare un'impressione generale.
Garage/Posto auto
4 x Altro
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