Scoprite l'appartamento dei vostri sogni nell'incantevole regione di Sirmione: questo squisito appartamento all'ultimo piano unisce stile abitativo, massima qualità costruttiva e design moderno. Con una superficie netta abitabile di circa 75 m², vi offre un concetto abitativo armonioso che non lascia nulla a desiderare.
L'appartamento dispone di tre ambienti invitanti, tra cui due spaziose camere da letto, che invitano a rilassarsi e a sentirsi bene. Lo spazio offerto è completato da un bagno moderno, un pratico WC diurno e la possibilità di acquistare due posti auto. L'architettura ben studiata vi offre anche la massima flessibilità: progettate l'appartamento dei vostri sogni in base alle vostre idee personali, dalla disposizione delle stanze alla pavimentazione e alle piastrelle.
Circondati dal pittoresco scenario di Sirmione, potrete godere del fascino unico di questa ricercata località. La posizione centrale, l'atmosfera mediterranea e la vicinanza al centro storico fanno di questa proprietà un vero punto di forza. Che si tratti di una casa per le vacanze o di una residenza principale, questo appartamento di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort abitativo contemporaneo e del fascino speciale di una delle zone più belle d'Italia.
Perché Sirmione? Questa idilliaca cittadina sul Lago di Garda colpisce per i suoi ambienti esclusivi, l'atmosfera mediterranea e l'affascinante centro storico. Attira persone da tutto il mondo che cercano la perfetta combinazione di natura, cultura e qualità della vita.
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi incantare dall'incomparabile bellezza di Sirmione!
Superficie netta
ca. 75 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
297.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT244151668 |
| Prezzo d'acquisto | 297.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 75 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 2025 |
Certificazione energetica
0
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50
75
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>250
A+
A
B
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E
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H
50.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.08.2025 |
| Consumo energetico | 50.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Riscaldamento | Tele |
Descrizione della proposta
Posizione
Sirmione - la vostra destinazione da sogno per immobili per vacanze e investimenti
Sirmione, la "Perla del Lago di Garda", è una delle destinazioni più ambite del Nord Italia. Con la sua posizione mozzafiato su una stretta penisola che si protende nel lago di Garda, Sirmione unisce tesori culturali, fascino mediterraneo e un'eccellente infrastruttura. Questa località unica non solo offre le condizioni ideali per vacanze rilassanti, ma è anche una scelta interessante per gli investimenti immobiliari.
Perché Sirmione?
1. una posizione impareggiabile
Sirmione si trova in una posizione strategica sulla sponda meridionale del Lago di Garda ed è facilmente raggiungibile sia da Verona (circa 30 km) che da Milano (circa 130 km). La vicinanza ad aeroporti internazionali come Verona-Villafranca e Bergamo-Orio al Serio garantisce un'ottima accessibilità - un vantaggio importante per le proprietà per le vacanze e gli affitti a breve termine.
La penisola stessa offre uno scenario spettacolare: Da un lato il blu scintillante del Lago di Garda, dall'altro un affascinante centro storico dal carattere medievale.
2. punti di interesse storico e culturale
Sirmione è ricca di storia e cultura. Le attrazioni più famose includono:
Castello Scaligero: un'imponente fortezza che sorveglia l'ingresso al centro storico.
Le Grotte di Catullo: uno dei più importanti siti archeologici dell'Italia settentrionale con i resti di un'antica villa romana.
L'importanza culturale di Sirmione attrae migliaia di turisti ogni anno e aumenta il valore degli immobili nella regione.
3. sorgenti termali e benessere
Sirmione è famosa per le sue sorgenti termali, apprezzate per le loro proprietà curative fin dall'epoca romana. I moderni centri termali, come le Terme di Sirmione, offrono esclusivi programmi di benessere e attirano visitatori attenti alla salute da tutto il mondo. Questa unicità aumenta l'attrattiva per gli ospiti in vacanza e per i potenziali affittuari.
4. natura e tempo libero
I dintorni di Sirmione offrono numerose opportunità per attività sportive e ricreative:
Sport acquatici: vela, surf, stand-up paddling e gite in barca sono molto popolari sul Lago di Garda.
Ciclismo ed escursionismo: Le dolci colline della regione invitano a fare escursioni rilassanti, mentre i ciclisti più ambiziosi si godono le salite più impegnative.
Golf: nelle vicinanze si trovano campi da golf di alta qualità come il "Gardagolf Country Club".
Questa varietà rende Sirmione una località ideale per le proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto.
5. infrastrutture eccellenti
Sirmione unisce il fascino storico alle infrastrutture moderne. Il centro storico offre una varietà di ristoranti, boutique e caffè di alto livello, mentre i moderni centri commerciali e le strutture mediche sono a breve distanza. Inoltre, i collegamenti stradali e ferroviari ben sviluppati consentono di raggiungere rapidamente le città più importanti della regione.
6. opportunità di investimento
Sirmione non è solo un luogo di villeggiatura, ma anche un rifugio sicuro per gli investimenti. Il mercato immobiliare sul Lago di Garda ha mostrato un andamento stabile per anni. La domanda di appartamenti per vacanze in località di pregio come Sirmione supera nettamente l'offerta, il che significa che i prezzi degli immobili sono destinati a salire nel lungo periodo.
Grazie alla combinazione di posizione esclusiva, potenziale turistico e terreni edificabili limitati, Sirmione è ideale per:
Investitori di capitale che vogliono beneficiare di aumenti di valore a lungo termine.
Affitti a breve termine, in quanto le proprietà per le vacanze sul Lago di Garda possono ottenere rendimenti elevati, soprattutto in alta stagione.
7. qualità della vita per eccellenza
Il mite clima mediterraneo, la bellezza del paesaggio e l'atmosfera rilassata fanno di Sirmione un luogo dove rilassarsi. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di una seconda casa o di un investimento, Sirmione offre una qualità di vita senza pari.
Conclusione
Sirmione combina i vantaggi di una destinazione turistica esclusiva con eccellenti opportunità di investimento. La posizione unica, le attrattive culturali, le bellezze naturali e l'elevato potenziale di locazione e di apprezzamento fanno di questa località un indirizzo di punta per gli immobili destinati alle vacanze.
È il momento giusto per investire in una proprietà a Sirmione, sia come rifugio privato che come investimento ad alto rendimento. Lasciatevi ispirare dalla magia di questo luogo unico!
Sirmione, la "Perla del Lago di Garda", è una delle destinazioni più ambite del Nord Italia. Con la sua posizione mozzafiato su una stretta penisola che si protende nel lago di Garda, Sirmione unisce tesori culturali, fascino mediterraneo e un'eccellente infrastruttura. Questa località unica non solo offre le condizioni ideali per vacanze rilassanti, ma è anche una scelta interessante per gli investimenti immobiliari.
Perché Sirmione?
1. una posizione impareggiabile
Sirmione si trova in una posizione strategica sulla sponda meridionale del Lago di Garda ed è facilmente raggiungibile sia da Verona (circa 30 km) che da Milano (circa 130 km). La vicinanza ad aeroporti internazionali come Verona-Villafranca e Bergamo-Orio al Serio garantisce un'ottima accessibilità - un vantaggio importante per le proprietà per le vacanze e gli affitti a breve termine.
La penisola stessa offre uno scenario spettacolare: Da un lato il blu scintillante del Lago di Garda, dall'altro un affascinante centro storico dal carattere medievale.
2. punti di interesse storico e culturale
Sirmione è ricca di storia e cultura. Le attrazioni più famose includono:
Castello Scaligero: un'imponente fortezza che sorveglia l'ingresso al centro storico.
Le Grotte di Catullo: uno dei più importanti siti archeologici dell'Italia settentrionale con i resti di un'antica villa romana.
L'importanza culturale di Sirmione attrae migliaia di turisti ogni anno e aumenta il valore degli immobili nella regione.
3. sorgenti termali e benessere
Sirmione è famosa per le sue sorgenti termali, apprezzate per le loro proprietà curative fin dall'epoca romana. I moderni centri termali, come le Terme di Sirmione, offrono esclusivi programmi di benessere e attirano visitatori attenti alla salute da tutto il mondo. Questa unicità aumenta l'attrattiva per gli ospiti in vacanza e per i potenziali affittuari.
4. natura e tempo libero
I dintorni di Sirmione offrono numerose opportunità per attività sportive e ricreative:
Sport acquatici: vela, surf, stand-up paddling e gite in barca sono molto popolari sul Lago di Garda.
Ciclismo ed escursionismo: Le dolci colline della regione invitano a fare escursioni rilassanti, mentre i ciclisti più ambiziosi si godono le salite più impegnative.
Golf: nelle vicinanze si trovano campi da golf di alta qualità come il "Gardagolf Country Club".
Questa varietà rende Sirmione una località ideale per le proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto.
5. infrastrutture eccellenti
Sirmione unisce il fascino storico alle infrastrutture moderne. Il centro storico offre una varietà di ristoranti, boutique e caffè di alto livello, mentre i moderni centri commerciali e le strutture mediche sono a breve distanza. Inoltre, i collegamenti stradali e ferroviari ben sviluppati consentono di raggiungere rapidamente le città più importanti della regione.
6. opportunità di investimento
Sirmione non è solo un luogo di villeggiatura, ma anche un rifugio sicuro per gli investimenti. Il mercato immobiliare sul Lago di Garda ha mostrato un andamento stabile per anni. La domanda di appartamenti per vacanze in località di pregio come Sirmione supera nettamente l'offerta, il che significa che i prezzi degli immobili sono destinati a salire nel lungo periodo.
Grazie alla combinazione di posizione esclusiva, potenziale turistico e terreni edificabili limitati, Sirmione è ideale per:
Investitori di capitale che vogliono beneficiare di aumenti di valore a lungo termine.
Affitti a breve termine, in quanto le proprietà per le vacanze sul Lago di Garda possono ottenere rendimenti elevati, soprattutto in alta stagione.
7. qualità della vita per eccellenza
Il mite clima mediterraneo, la bellezza del paesaggio e l'atmosfera rilassata fanno di Sirmione un luogo dove rilassarsi. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di una seconda casa o di un investimento, Sirmione offre una qualità di vita senza pari.
Conclusione
Sirmione combina i vantaggi di una destinazione turistica esclusiva con eccellenti opportunità di investimento. La posizione unica, le attrattive culturali, le bellezze naturali e l'elevato potenziale di locazione e di apprezzamento fanno di questa località un indirizzo di punta per gli immobili destinati alle vacanze.
È il momento giusto per investire in una proprietà a Sirmione, sia come rifugio privato che come investimento ad alto rendimento. Lasciatevi ispirare dalla magia di questo luogo unico!
Caratteristiche
- Ultimo piano (Attica)
- Due posti auto opzionali
- Vicino al centro
- Nuovo
I rendering non sono in scala e sono intesi unicamente come rappresentazioni visive approssimative per offrire un'impressione generale.
- Due posti auto opzionali
- Vicino al centro
- Nuovo
I rendering non sono in scala e sono intesi unicamente come rappresentazioni visive approssimative per offrire un'impressione generale.
Planimetria
