Bardolino, inmerso en el verde, a pocos minutos de la ciudad y el lago, ofrecemos a la venta una importante propiedad que consta de dos unidades independientes rodeadas de un olivar de casi tres hectáreas, todo ello en una posición que ofrece un acceso cómodo y rápido a todos los principales centros turísticos del lago de Garda durante todo el año.
La villa principal tiene tres plantas, dos de ellas sobre rasante, y está dividida principalmente en dos zonas.
La zona de la granja se utiliza para degustaciones del excelente aceite de oliva de producción propia y ofrece una cómoda sala de estar, así como dos dormitorios, una cocina americana y un baño completo con ventana.
La zona B&B está dedicada al alquiler turístico durante el periodo estival y ofrece un total de cuatro dormitorios dobles, tres cuartos de baño así como un amplio salón con acceso directo tanto a la cocina como a la terraza cubierta con vistas a la vegetación que rodea toda la propiedad.
En el sótano encontramos un generoso garaje dividido principalmente en tres áreas para un total de más de 160 SQM.
La propiedad, de clase energética B, está equipada con un sistema fotovoltaico de 6 kW, una caldera de pellets de alta eficiencia y un split con inversor servido por una bomba de calor.
La segunda unidad de propiedad, una casa unifamiliar de nueva construcción en la clase energética A4 desarrollado en una sola planta, ofrece el máximo confort de vida, así como una muy alta eficiencia energética.
Consta de dos dormitorios, un cuarto de baño completo con ventana, así como una sala de estar y cocina, y está equipado con un sistema fotovoltaico de 3 kW y un sistema de domótica.
Dentro de la propiedad hay un gran picadero de arena de reciente construcción, completo con agua y electricidad.
Toda la vegetación y los más de 500 árboles plantados dentro de la propiedad se riegan mediante un sistema automatizado conectado al pozo con bomba de inmersión con tiro a 120 metros de profundidad, también existe la posibilidad de gestionar la producción de aceite de oliva a terceros.
Para aquellos que deseen ampliar la actividad de "agriturismo" existe la posibilidad de construir otros 200 metros cuadrados de anexo rústico conectado a la actividad de "agriturismo".
¡Esperamos recibir su solicitud!
Superficie commerciale
ca. 1.080 m²
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Superficie del terreno
ca. 26.000 m²
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Vani
12
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Prezzo d'acquisto
2.600.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT244921214 |
| Prezzo d'acquisto | 2.600.000 EUR |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Sujeto a comisión |
| Superficie commerciale | ca. 1.080 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 12 |
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 5 |
| Superficie lorda | ca. 511 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.05.2033 |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Pellet |
| Riscaldamento | Pellet |
Descrizione della proposta
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
