37017 Lazise (ITA) – Gardasee

Ca' Gioia - Un rifugio esclusivo nel cuore di Lazise

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Superficie netta ca. 168,9 m² Superficie commerciale ca. 265 m² Superficie del terreno ca. 309 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 1.950.000 EUR
CODICE OGGETTO IT244151700
Prezzo d'acquisto 1.950.000 EUR
Superficie netta ca. 168,9 m²
Superficie della terrazza ca. 32,8 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 265 m²
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 4
Anno di costruzione 2024
Superficie lorda ca. 295 m²
Caratteristiche Terrazza, Piscina
Garage/Posto auto 2 x Garage
Certificazione energetica
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A+
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30.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 20.03.2034
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 30.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Riscaldamento Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione della proposta
Benvenuti in un luogo dove la tranquillità incontra il fascino del Lago di Garda. A pochi passi dal vivace centro storico di Lazise, Ca' Gioia è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio esclusivo pensato per offrire comfort, eleganza e uno stile di vita raffinato. Immaginatevi passeggiare lungo le caratteristiche stradine acciottolate del borgo medievale, tra botteghe artigianali, ristoranti tipici e un’atmosfera che vi farà innamorare ad ogni angolo. A pochi minuti, la splendida passeggiata lungolago vi regalerà panorami mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

Ca' Gioia è una residenza moderna che unisce design contemporaneo e dettagli di pregio con la bellezza naturale del paesaggio circostante. Circondata da un giardino curato e arricchita da una piscina riscaldata, è il luogo perfetto per godersi ogni stagione. Immaginate di rilassarvi sulla terrazza mentre il cielo si tinge dei colori del tramonto o di vivere momenti indimenticabili a bordo piscina in compagnia di amici e famiglia. La cura per ogni dettaglio rende Ca' Gioia una dimora unica, dove ogni giorno si trasforma in un’esperienza straordinaria.

A soli 500 metri dal centro di Lazise, questa residenza offre una rara combinazione di privacy, tranquillità e accesso diretto alle migliori attrazioni della zona.
Posizione
Ca' Gioia si trova in una posizione ideale, in un’area tranquilla ma comodamente accessibile, a pochi passi dal centro storico di Lazise. Questo borgo unico, con le sue mura medievali, le strette viuzze e le vivaci piazze, è un luogo dove tradizione e modernità si fondono armoniosamente. Tra negozi di artigianato, ristoranti tipici e locali accoglienti, ogni visita diventa un’esperienza autentica.

In pochi minuti a piedi potrete raggiungere le spiagge sabbiose del lago, perfette per rilassarvi o per partire in barca alla scoperta dei pittoreschi borghi che costeggiano le rive.

Grazie alla vicinanza ai caselli autostradali di Affi (A22) e Peschiera del Garda (A4), questa proprietà è anche un punto di partenza ideale per esplorare i dintorni. Che vogliate visitare i parchi divertimento della zona, fare escursioni sul Monte Baldo o scoprire i paesaggi incontaminati della Lessinia, tutto è a portata di mano. Qui, la bellezza del Lago di Garda si unisce a infinite opportunità di svago, offrendo una qualità di vita senza paragoni.
Caratteristiche
La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire spazi funzionali e di grande eleganza. Il piano interrato ospita un ampio garage privato per due auto, oltre a un ambiente versatile, ideale per creare una zona wellness, una palestra o una sala giochi, e una comoda lavanderia.

Al piano terra si trova un luminoso soggiorno open space con una cucina moderna a isola, impreziosito da un’ampia vetrata angolare che regala una vista spettacolare sul lago. La terrazza adiacente è perfetta per cene all’aperto, avvolti dai colori caldi del tramonto. Il giardino che circonda la casa accoglie una splendida piscina riscaldata rivestita in gres porcellanato, dove potrete rilassarvi al sole o sorseggiare un drink in totale relax.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale, con bagno privato e terrazza esclusiva, offre un panorama mozzafiato sul lago, trasformando ogni risveglio in un momento magico.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Planimetria
Ca' Gioia - Un rifugio esclusivo nel cuore di Lazise
Ca' Gioia - Un rifugio esclusivo nel cuore di Lazise
Ca' Gioia - Un rifugio esclusivo nel cuore di Lazise
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò