Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept

Diese geräumige Wohnung mit ca. 118 m² verfügt über einen separaten Eingang und bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Wohngemeinschaften ist.

Beim Eintreten gelangen Sie direkt in die Diele, von der aus Sie Zugang zu einem der drei hellen Schlafzimmer haben. Dieser Raum eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Gleich nebenan befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer praktischen Dusche.

Weiter geht es in den offenen Küchenbereich, der direkt ins großzügige Wohnzimmer übergeht. Der offene Schnitt sorgt dafür, dass der Raum schön hell ist und Sie beim Kochen gleichzeitig am Familienleben teilnehmen können. Das Wohnzimmer bietet außerdem genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

Von hier aus erreichen Sie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt als ruhiger Rückzugsort eignen.

Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettomiete von ca. 920.- Euro.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Angebot komplett.

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Roden ist ein Stadtteil von Saarlouis im Saarland und liegt nördlich des Stadtzentrums von Saarlouis und erstreckt sich entlang des Ufers der Saar. Die Region ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Während die Innenstadt von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Roden (ebenso wie die Stadtteile Fraulautern und Steinrausch) auf der rechten Saarseite. Roden grenzt im Nordwesten an die Eisen- und Stahlwerke der Nachbarstadt Dillingen/Saar. Die zentrale Lage im Rodener Ortskern bietet vor allem eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Busse verbinden zur Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A8 ist mit wenigen Fahrminuten erreicht. Die B51, die heute noch durch Roden geführt ist, wird in Kürze durch eine neu gebaute Trasse um den Ortsteil herumgeführt werden. Zu guter Letzt befindet sich zwischen Roden und Fraulautern der Saarlouiser Bahnhof.

- Zwei Stellplätze vor der Wohnung



- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

2 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 40.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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