Das angebotene Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 2000 auf einem ca. 204 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre auf ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch die offene, modern gestaltete Bauweise.
Highlight im Erdgeschoss ist neben dem Entrée, dem Gäste-WC, dem Technikraum und der offenen Wohnküche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, die einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus besteht die Möglichkeit die Terrasse und den Garten zu betreten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine individuell wählbare Raumaufteilung. Die Räume verteilen sich auf drei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Walk-In Dusche.
Ein Carport-Stellplatz, ein Abstellraum im Vorgartenbereich, sowie ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
SONSTIGES:
Erbbauzins ca. 198 € pro Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Superficie netta
ca. 100 m²
•
Superficie del terreno
ca. 204 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
299.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25212003 |
| Prezzo d'acquisto | 299.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 100 m² |
| Casa | Villa a schiera centrale |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2000 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Garage/Posto auto | 1 x Carport |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109.90
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 06.03.2035 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 109.90 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale pesante |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2000 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die angebotene Immobilie befindet sich in Recklinghausen-Hochlar in einer ruhigen Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Doppelhaushälften.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenso ideal wie die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu der BAB A43 gegeben.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Doppelhaushälften.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenso ideal wie die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu der BAB A43 gegeben.
Caratteristiche
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
+ verkehrsberuhigte Spielstraße
+ moderne Grundrissgestaltung
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ z. T. bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Einbauschränke im Flurbereich und im Schlafbereich
+ offene Wohnküche
+ Gäste-WC
+ Technikraum bzw. Kellerersatzraum
+ Abstellraum
+ Gartenhaus
+ Carportfläche
SONSTIGES:
Hausgeld-VZ: ca. 432,00€ pro Monat (inkl. Heizung/Warmwasser/Erbpacht)
davon Erbbauzins ca. 198 € pro Monat
+ verkehrsberuhigte Spielstraße
+ moderne Grundrissgestaltung
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ z. T. bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Einbauschränke im Flurbereich und im Schlafbereich
+ offene Wohnküche
+ Gäste-WC
+ Technikraum bzw. Kellerersatzraum
+ Abstellraum
+ Gartenhaus
+ Carportfläche
SONSTIGES:
Hausgeld-VZ: ca. 432,00€ pro Monat (inkl. Heizung/Warmwasser/Erbpacht)
davon Erbbauzins ca. 198 € pro Monat
Garage/Posto auto
1 x Carport
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
