Großzügiges Einfamilienhaus in Ellerbek mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einer ruhigen Wohnlage in Ellerbek erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das auf ca. 185 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1972 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 956 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die großzügigen Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder oder die Umsetzung von Homeoffice-Lösungen. Ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten schaffen einen funktionalen Alltag. Der Wohnbereich punktet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Neben der Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet, besticht der beheizte Teilkeller mit ca. 114 m² Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen neben einer Sauna mit Dusche, ein zusätzliches WC, sowie ein großzügiger Partyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder Hobbyprojekte.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Gewächshaus zur Selbstversorgung und viel Platz für Ihre Gartenträume überzeugt. Eine massive Garage mit angeschlossenem Werkstattraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das elektrische Einfahrtstor garantiert zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die von einem 5.000-Liter unterirdischen Außenöltank gespeist wird. Die Lage in Ellerbek kombiniert die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hamburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A23 sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionalem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Willkommen in Ellerbek, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Hamburgs, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Ellerbek begeistert durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil.

Mit seiner Nähe zur Hansestadt Hamburg, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet Ellerbek den idealen Standort für Berufspendler und Stadtliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer familiären Umgebung mit einem hohen Erholungsfaktor. Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Lebensqualität: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu Kindergärten und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote für eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Hamburg und das Umland schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zur Großstadt bleibt Ellerbek ein ruhiger Rückzugsort, in dem sich Entspannung und Privatsphäre optimal genießen lassen.

Ellerbek – der perfekte Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort kombinieren möchten. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

- elektrisches Einfahrtstor
- massive Garage mit Werkstattraum
- Gäste-WC
- Vollbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kamin
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Sauna
- Gewächshaus
- elektrische Markise
- 5.000 Liter Außenöltank

2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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