Erleben Sie urbanes Leben in dieser frisch sanierten Mietwohnung im Herzen von Passau.
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort
Die ca. 132m² große Wohnung wurde kürzlich saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit einer hochwertigen Einbauküche welche zum Kochen und Genießen einlädt.
Die großzügigen Räume bieten viel natürliches Licht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung hat zwei schöne Balkone sowie ein Kellerabteil und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Alleinstehende Personen.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 1300 ,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung pauschal 400 ,- EUR
Gesamt-Bruttomiete somit 1700 ,- EUR
Heiz- und Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten inkl. 25 EUR für die Eröffnung des Mietkautionskonto, somit 1300,- EUR x 2 = Gesamt: 2600,- EUR.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Superficie netta
ca. 132 m²
•
Prezzo d'affitto
1.300 EUR
| CODICE OGGETTO | 24166031 |
| Prezzo d'affitto | 1.300 EUR |
| Costi aggiuntivi | 400 EUR |
| Superficie netta | ca. 132 m² |
| Appartamento | Piano |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Piano | 1 |
| Anno di costruzione | 1958 |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96.60
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 26.09.2029 |
| Consumo finale di energia | 96.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1985 |
Descrizione della proposta
Posizione
10 Meter: Bäckerei Müller
25 Meter: Bushaltestelle (Linie 5, 6 und 7)
500 Meter: EDEKA Stadtmarkt
1000 Meter: PA-Zentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Klinikum, Universität
25 Meter: Bushaltestelle (Linie 5, 6 und 7)
500 Meter: EDEKA Stadtmarkt
1000 Meter: PA-Zentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Klinikum, Universität
Caratteristiche
-Top-Lage
-Saniert
-Sofort beziehbar
-Einbauküche
-Balkon
-Kellerabteil
-Saniert
-Sofort beziehbar
-Einbauküche
-Balkon
-Kellerabteil
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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