Moderne Villa in traumhafter Lage und wundervoller Aussicht

Immobilienvideo: https://youtu.be/IxawfLoHWvc

Zum Verkauf steht ein modernes Anwesen inmitten einer landschaftlich reizvollen Lage. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und eingezäunten Grundstück von ca. 5.000 m² Fläche. Der parkähnliche Garten ist top gepflegt und verfügt über eine hochwertige Bewässerungsanlage und ist komplett eingezäunt. Hier können Sie die Ruhe und die traumhafte Aussicht genießen.

Das zweigeschossige Haus wurde 1978 erbaut und in 2020 umfassend saniert, sodass es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 328,74 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Ausstattung ist sehr luxuriös und auf dem neuesten Stand der Technik, sodass höchster Wohnkomfort garantiert ist.

Das Haus beeindruckt mit vielen gehobenen Ausstattungsmerkmalen. So verfügt es über ein Schwimmbad, welches bei Bedarf kostengünstig mit der Solaranlage beheizt werden kann. Die seitlichen Glaselemente lassen sich bei Wunsch komplett aufschieben. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Gaskamin, dieser bietet an kühleren Tagen eine tolle Möglichkeit, draußen zu sein. Die Glaselemente dieses Bereichs lassen sich ebenfalls aufschieben um ein "draußen feeling" zu erleben.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Saunabereich mit Dampfsauna und einer Finnischen Sauna. Der Partykeller ist bestens für Feiern ausgestattet und verfügt sogar über eine geschützte Terrasse.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung und Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde mit Dachpfannen und einer speziellen Dachdämmung versehen. Auch die Außenverkleidung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Metallverkleidungen runden das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses ab. In 2024 wurde eine Photovoltaik Anlage mit 37 Modulen und einer Leistung von 1,7 kWh sowie einem 15 kW Speicher Installiert.


Für Pferdehalter sind die dahinterliegenden Wiesen, die ca. 6.000 m² groß sind, interessant. Diese können gepachtet oder käuflich erworben werden. Somit stünden hier insgesamt 11.224 m² an Fläche zur Verfügung. Optional können auch Acker- und Waldflächen dazu erworben werden.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein einzigartiges Objekt in einer exzellenten Lage. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Technik sowie der großzügige Garten sind Highlights, die das Interesse von Interessenten wecken werden. Von daher ist eine Besichtigung sehr empfehlenswert.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.480.000,00 €.

- zwei Wohneinheiten + ein 1-Zimmerappartement
- zwei Gaskamine, einer im Wohnzimmer und einer im Wintergarten
- Photovoltaik Anlage mit 37 Modulen 1,7 kWh und einem 15 kW Speicher
- Natursteinböden
- Natursteintreppe
- schicke Einbauküche mit Theke
- Wintergarten mit großen aufschiebbaren Fensterflächen
- elektrische Raffstores vor allen Fenstern
- eine Finnische Sauna + eine Dampfsauna mit Dusche und WC
- gehobene und sehr gepflegte Ausstattung
- Verglastes Schwimmbad mit aufschiebbaren Gaselementen
- Das Schwimmbad ist beheizt
- offene Doppelgarage mit Elektroanschluss
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- das Grundstück ist komplett eingezäunt
- elektrisches Zufahrtstor mit Gegensprechanlage
- sehr ruhige und idyllische Lage
- 2 Zimmerwohnung im OG
- 1 Zimmer Appartement im OG
- großer moderner Wintergarten mit Gaskamin und aufschiebbaren Glaselementen
- Solaranlage
- traumhafte Aussicht über Feld und Wiesen
- Nutzbar auch als Einfamilienhaus
- Wohnung und Appartement im OG sind frei gestellt

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch steht ein Video zur Verfügung, den Link dazu finden Sie weiter unten im Exposé unter "Aufteilung".

Bissendorf ist ein landschaftlich schön gelegener Ort nahe des Teutoburger Waldes und zeichnet sich besonders durch die Wander- und Radwege aus.
Vereine für Golf, Tennis, Reiten, Schießen und Bogenschießen bieten viele individuelle Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Im Bereich Bildung bietet Bissendorf eine Grund-, Ober- und Förderschule. Weitere Schulen befinden sich in der umliegenden Ortsteilen und in Osnabrück. Regionalbusse verbinden Bissendorf mit Osnabrück im Westen und Melle im Osten. Im Stundentakt fährt ein Zug im Ortsteil Wissingen.
Die Nähe zur A 30 biete eine schnelle Anbindung an die Stadt Osnabrück und ist besonders für Pendler interessant.

4 x Carport, 8 x superficie libera, 4 x Garage

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