Dieses 2005 kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie.
Durch einen Windfang, mit Platz für die Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen Flur des Hauses.
Zur Linken finden Sie die große Küche mit Stellmöglichkeit für einen großzügigen Küchentisch.
Angrenzend befindet sich ein Zimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer eignet.
Zur Rechten findet sich aktuell das Elternschlafzimmer, dass durch das große Ankleidezimmer erreichbar ist.
Das Gäste-WC befindet sich gegenüber dem mit Granit ausgestattetem Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche.
Das über Eck angelegte Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und üppigen Raum für gemeinsame Familienabende.
Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Süd-Terrasse.
Das Erdgeschoss ist hochwertig mit Granitboden und Parkett sowie aufwendigen Holztüren und einer Echtholztreppe ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Komplettiert wird das Obergeschoss durch eine Küche mit EBK.
Das Haus ist so konzipiert worden, dass Sie es ebenso als Zweifamilienhaus nutzen könnten, jedoch verfügt es über keinen separaten Eingang.
Die Dachterrasse umfasst beinah die Größe des Esszimmern des Erdgeschosses, ist jedoch noch ohne Bodenbelag und Geländer.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung befeuert und verfügt über eine 10 kW PV-Anlage, welche im Januar 2024 eingebaut wurde.
Der Keller des Hauses bietet weiteren Stauraum, ebenso der unausgebaute Dachboden.
Glasfaser wurde bereits ins Haus gelegt.
Eine breite und hohe Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und diverse Gartengeräte.
Der Garten und die Terrassenanlage wurden 2022 neu angelegt.
Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Superficie netta
ca. 240 m²
•
Superficie del terreno
ca. 753 m²
•
Vani
8
•
Prezzo d'acquisto
696.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24183039 |
| Prezzo d'acquisto | 696.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 240 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2005 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 8 |
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1927 |
| Superficie lorda | ca. 26 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Descrizione della proposta
Posizione
Zwischen Osnabrück und Bielefeld liegt am Teutoburger Wald die Stadt Dissen.
Freie Natur und weitläufiges Land in direkter Umgebung zum Gebirge des Teutoburger Waldes.
Wer dem Stadttrubel entkommen möchte, findet hier sicher seine Ruhe. Wer hingegen auf das Stadtleben nicht verzichten möchte, ist Dank der guten Vernetzung durch die A33 sowie Bus und Bahn schnell in Osnabrück und ebenso schnell in Bielefeld. Der weitere Ausbau der A33 in Richtung Bielefeld macht es möglich, in Zukunft noch schneller in Bielefeld anzukommen.
Die Innenstadt von Dissen wartet mit kleinen Geschäften und vielen Restaurants auf Sie.
Ebenso befinden sich hier verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit 4 Kindertagesstätten, einer Grundschule und einigen weiterführenden Schulen, ist Dissen insbesondere für Familien attraktiv. Der zentrale Jungendtreff bietet weitere Freizeitaktivitäten.
Freie Natur und weitläufiges Land in direkter Umgebung zum Gebirge des Teutoburger Waldes.
Wer dem Stadttrubel entkommen möchte, findet hier sicher seine Ruhe. Wer hingegen auf das Stadtleben nicht verzichten möchte, ist Dank der guten Vernetzung durch die A33 sowie Bus und Bahn schnell in Osnabrück und ebenso schnell in Bielefeld. Der weitere Ausbau der A33 in Richtung Bielefeld macht es möglich, in Zukunft noch schneller in Bielefeld anzukommen.
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Garage/Posto auto
1 x Garage
Ulteriori informazioni
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Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!
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