Leben auf dem Stetteritz!

Beliebte Lage auf dem Stetteritz!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 von Bien-Haus errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² und eine Nutzfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von ca. 751 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus besticht durch modernes und gemütliches Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Der großzügige Wohnbereich mit einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Küche ist top ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Badezimmer sind modern ausgestattet.

Das Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das separate Saunahaus im eingewachsenen Garten kann man tatsächlich als Highlight nennen. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß der Kinder sowie für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Haus wurde 2022 zuletzt modernisiert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Ausstattungsqualität ist als gepflegt zu klassifizieren und bietet dennoch einen hohen Wohnkomfort.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehörende Gemeinde Rossdorf ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Darmstadt und der gleichwohl lieblichen und naturnahen Lage einer der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Darmstadt. Mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Rossdorf alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen Freizeit- und Sportanlagen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz sind auch z.B. Frankfurt oder der Aschaffenburger Raum sehr gut über Autobahnen erreichbar. Nach Darmstadt sind es mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten. Auch garantiert die Lage im Herzen des Wohngebietes eine angenehme Ruhe und eine geringe Verkehrsbelastung. 

* offene Bauweise im Wohn-/Essbereich

* große Fensterfront in den Garten

* offener Kamin im Wohnbereich

* Außenkamin

* neuwertige Küche

* Einliegerwohnung mit sep. Eingang

* Sauna-Haus im Garten

* Alarmanlage

* Entkalkungsanlage

* automatische Bewässerungs-Anlage im Garten

* 2 Terrassen

* große Garage

* u.v.m.

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 190.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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