Ein echter Augenschmaus- Modernes Einfamilienhaus im regionalen Stil mit luxuriöser Ausstattung

Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus im angesagten Harzer Stil, das 1972 erbaut und 2015- 2020 umfassend und luxuriös modernisiert wurde. Das hübsche Haus ist mit seiner Holzverkleidung ein echter Augenschmaus und macht schon auf den ersten Blick neugierig.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 265 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 993 m² und bietet 7 gemütliche Zimmer, 5 stilvolle Badezimmer und eine einladende Terrasse umrahmt von bunten Blumenbeeten im hinteren Hausgarten.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine luxuriöse Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée empfangen, der zentrale Flur führt in alle Räume. Die moderne Einbauküche, das Esszimmmer geöffnet zum Wohnbereich mit Zugang zu der herrlichen Terrasse im Garten, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad befinden sich ebenerdig.
Im Dachgeschoss auf ca. 90 m² lädt der sehr großzügige offene Wohnbereich mit seiner modernen Wohnküche und einer einladenden Kochinsel zum Verweilen ein, die imposante Dachterrasse, teilweise überdacht mit schönem Ausblick unterstreicht das Wohlgefühl und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Räume sind hell und offen gestaltet, Bäder und Gäste WC gibt es auf beiden Etagen.
Das Haus verfügt zudem über eine Sauna, einen Keller und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der wunderschöne Blumengarten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Lage des Hauses ist ruhig und idyllisch, was eine erholsame Atmosphäre garantiert. Dennoch sind Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, was den Wohnkomfort erhöht.
Alles in allem bietet diese besondere Immobilie im Oberharz ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer malerischen Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und modernen Zuhause sind, das sofort bezugsfertig ist, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld ist mit ihren um die knapp 13.000 Einwohnern eine kleine aber feine Stadt auf der Oberharzer Hochebene im Landkreis Goslar, das ca. 15 Kilometer entfernt liegt. In ca. 20 Kilometer Entfernung findet sich Braunlage, Braunschweig ist ca. eine Autostunde entfernt. Die Stadt liegt zwischen 500 und 600 Höhenmetern und ist umgeben von der faszinierenden Harzlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Teichen. Clausthal-Zellerfeld ist anerkannter Luftkurort und lockt Urlauber zum Wintersport.
Der gesamte Harz prosperiert zunehmend als internationales Natur- und Erholungsgebiet mit dem Brocken (1142 Höhenmeter) im Zentrum und verbindet die Länder Sachsenanhalt, Niedersachsen und Thüringen miteinander.

Die Orte Clausthal und Zellerfeld bilden seit Anfang des vergangenen Jahrhunderts eine Stadt, die ihren Ursprung im Abbau von Silber, Blei und Zink hat, der Bergbau hat diese Regien über sehr viele Jahrhunderte geprägt. Bis in die Gegenwart wird die Tradition des Bergbaus gepflegt und am Leben erhalten.
Heute beheimatet Clausthal- Zellerfeld die TUC- Technische Universität Clausthal, eine zwar kleine aber als sehr international geltende Universität des Landes Niedersachsen. Sie sichert viele hochwertige und attraktive Arbeitsplätze in Forschung, Mittelstand, Handwerk, Handel und Service, die Infrastruktur ist sehr gut, der Alltag gestaltet sich beschaulich. Die Autobahnen A2, A7 und A38 sorgen für eine schnelle Anbindung des Ortes (ca. 30 Autominuten bis dahin).

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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