Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 625 Quadratmetern. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur, der mit einem praktischen, versteckten Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt für Jacken und Schuhe. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC. Geradeaus führt der Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die Küche führt weiter in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Zugang zum Keller gewährt.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite ein Schlafzimmer mit Ankleideraum betreten können. Geradeaus befindet sich ein Kinderzimmer, während auf der rechten Seite ein weiteres Kinderzimmer auf Sie wartet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum für Ihre Utensilien.
Über das Wohnzimmer haben Sie außerdem Zugang zu der Sonnenterrasse. Der angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten oder zum Entspannen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Paradies!
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Superficie netta
ca. 130 m²
•
Superficie del terreno
ca. 625 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'affitto
1.050 EUR
| CODICE OGGETTO | 25418011 |
| Prezzo d'affitto | 1.050 EUR |
| Costi aggiuntivi | 150 EUR |
| Superficie netta | ca. 130 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135.91
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 19.06.2026 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 135.91 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1950 |
Descrizione della proposta
Posizione
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Stadt Wittmund, die im Nordwesten von Niedersachsen zu finden ist und zum Landkreis Wittmund gehört. Die Adresse befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt, nicht weit entfernt vom Stadtzentrum.
Wittmund selbst ist eine kleine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Nordsee bekannt ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen geprägt, mit zahlreichen Feldern, Wäldern und Moorlandschaften in der Umgebung.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Diese Straße ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnqualität, da sie in einer verkehrsberuhigten Gegend liegt.
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Dienstleister sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass größere Städte wie Wilhelmshaven oder Leer in kürzester Zeit erreicht werden können.
Wittmund bietet zudem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Nordseeküste mit ihren bekannten Küstenorten und den Weiten des Wattenmeeres. Der bekannte Luftkurort Esens und der Nationalpark Wattenmeer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wittmund selbst ist eine kleine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Nordsee bekannt ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen geprägt, mit zahlreichen Feldern, Wäldern und Moorlandschaften in der Umgebung.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Diese Straße ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnqualität, da sie in einer verkehrsberuhigten Gegend liegt.
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Dienstleister sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass größere Städte wie Wilhelmshaven oder Leer in kürzester Zeit erreicht werden können.
Wittmund bietet zudem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Nordseeküste mit ihren bekannten Küstenorten und den Weiten des Wattenmeeres. Der bekannte Luftkurort Esens und der Nationalpark Wattenmeer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 135.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 135.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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