Wir bieten Ihnen eine äußerst vielseitige Bürofläche zur Miete an, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann. Die gesamte Fläche umfasst 710 Quadratmeter und befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1998. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann sowohl als Ganzes als auch in Teilbereichen angemietet werden.
Das Objekt liegt in einer gut angebundenen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.
Flächenaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Teilfläche 1: 476 Quadratmeter Diese großzügige Fläche ist ideal für die Nutzung als Großraumbüro, Fitnessstudio, Arzt. oder Physiotherapiepraxis oder andere großflächige Anforderungen. Sie bietet viel Raum für eine flexible Gestaltung, sei es für Arbeitsplätze, Schulungsbereiche oder sportliche Aktivitäten.
Teilfläche 2: Der verbleibende Bereich ist derzeit in einzelne Büros, einen Aufenthaltsraum und einen Besprechungsraum unterteilt. Diese Fläche eignet sich hervorragend für kleinere Teams, spezialisierte Arbeitsbereiche oder als Ergänzung zur größeren Fläche.
Beide Flächen können separat oder zusammen angemietet werden, je nach Ihren Anforderungen.
Ausstattung:
Vollausgestattete Küche: Eine moderne Küche steht Ihnen zur Verfügung, die sich hervorragend für Pausen oder die Bewirtung von Gästen eignet.
WCs: Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
Gemeinschaftsraum: Ein großzügiger Aufenthalts- und Besprechungsraum, der vielseitig nutzbar ist.
Die Räume sind hell und freundlich, bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Flächen optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Bei Fragen oder für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne bei uns.
Superficie commerciale
ca. 710 m²
•
Vani
3
| CODICE OGGETTO | 24432113 |
| Prezzo d'affitto | Su richiesta |
| Ufficio/studio | Spazio ufficio |
| Compenso di mediazione | Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Superficie commerciale | ca. 710 m² |
| Vani | 3 |
| Anno di costruzione | 1998 |
| Superficie commerciale | ca. 710 m² |
| Superficie affittabile | ca. 710 m² |
| Garage/Posto auto | 5 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.20
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 03.11.2032 |
| Consumo finale di energia | 50.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Riscaldamento | Gas naturale pesante |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1999 |
Descrizione della proposta
Posizione
Diese Gewerbeeinheit befindet sich gut erreichbarer Lage von Kitzingen.
Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.
Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.
Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Caratteristiche
HIGHLIGHTS
* Vollwertig ausgestattete Küche
* 5 Parkplätze
* Modern
* Flexible Aufteilung
* Über 400 qm weiteres Potenzial
* Aufzug
* Gut erreichbare Lage
* Vollwertig ausgestattete Küche
* 5 Parkplätze
* Modern
* Flexible Aufteilung
* Über 400 qm weiteres Potenzial
* Aufzug
* Gut erreichbare Lage
Garage/Posto auto
5 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
