In ruhiger Lage von Weilrod liegt diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit geräumige Terrasse im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit aktuell 4 Wohneinheiten.
Vom Flur mit Garderobenmöglichkeit ausgehend, schließt sich der großzügig gestaltete Wohnessbereich mit offener Küche und Kamin an.
Die Fachwerkbalken tragen zum Wohlfühlfaktor bei und trennen die Räumlichkeiten optisch ab.
Vom Wohnbereich mit Kamin aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit rustikalem Außenkamin und Garten
- hier können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus zum Kinder/- Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Das Schlafzimmer was ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt, bietet viel Platz und somit auch die Möglichkeit eine große Ankleide zu platzieren.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Nassbereich mit Tageslicht. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Bidet und einem großen Duschtempel ausgestattet.
Treppenhausreinigung und Schneeräumung erfolgt derzeit durch die Mieter im Wechsel.
Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 50 Euro angemietet werden, weitere Stellpätze für Ihre PKW stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung kann zum 01.09.2024 bezogen werden.
Superficie netta
ca. 180 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'affitto
1.160 EUR
| CODICE OGGETTO | 24141026 |
| Prezzo d'affitto | 1.160 EUR |
| Costi aggiuntivi | 240 EUR |
| Superficie netta | ca. 180 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| DISPONIBILE DAL | 01.09.2024 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1983 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
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75
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175
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120.40
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 10.08.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 120.40 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1983 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Weilrod mit ihren 13 Ortsteilen befindet sich im Weiltal inmitten des Naturparks Hochtaunus. Weilrod besticht durch seine Vielseitigkeit, sei es gastronomisch oder durch seine vielen kulturellen Veranstaltungen.
Eine malerische Natur, touristische Anziehungspunkte, moderne Infrastruktur -
das alles bietet Weilrod mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Eine idyllischere und erholsamere Lage findet sich kaum und die angrenzenden Gemeinden und Städte bieten überaus vielfältige Freitzeitmöglichkeiten.
Daneben bietet Weilrod ein vorbildliches Angebot an Horten, Kindergärten, Schulen
und sonstigen sozialen Einrichtungen.
Beliebt bei Radfahrern, Joggern und Spaziergängern ist das malerische Weiltal, welches auch durch den Weiltal-Marathon in der Laufszene bestens bekannt ist. Tennis- und Reitplätze, der Golfplatz, zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege und ein reges Vereinsleben kennzeichnen den Standort.
Im wenige Kilometer entfernten Usingen befinden sich ein Hallenbad sowie der Hattsteinweiher.
Durch die Bundesstraßen B 275 und B 456 bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den
Autobahnen A 3, A 5 und A 661 und damit zu den Städten Frankfurt am Main, Bad Homburg,
Mainz, Wiesbaden, Limburg an der Lahn und Wetzlar.
Eine malerische Natur, touristische Anziehungspunkte, moderne Infrastruktur -
das alles bietet Weilrod mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Eine idyllischere und erholsamere Lage findet sich kaum und die angrenzenden Gemeinden und Städte bieten überaus vielfältige Freitzeitmöglichkeiten.
Daneben bietet Weilrod ein vorbildliches Angebot an Horten, Kindergärten, Schulen
und sonstigen sozialen Einrichtungen.
Beliebt bei Radfahrern, Joggern und Spaziergängern ist das malerische Weiltal, welches auch durch den Weiltal-Marathon in der Laufszene bestens bekannt ist. Tennis- und Reitplätze, der Golfplatz, zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege und ein reges Vereinsleben kennzeichnen den Standort.
Im wenige Kilometer entfernten Usingen befinden sich ein Hallenbad sowie der Hattsteinweiher.
Durch die Bundesstraßen B 275 und B 456 bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den
Autobahnen A 3, A 5 und A 661 und damit zu den Städten Frankfurt am Main, Bad Homburg,
Mainz, Wiesbaden, Limburg an der Lahn und Wetzlar.
Caratteristiche
- helle Einbauküche mit Elekrogeräten, Waschmaschine und Trockner
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum im Keller (ca. 1m² groß)
- großzügige überdachte Terrasse mit Außenkamin
- teilsweise Gartenbenutzung
- optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 50 Euro angemietet werden, weitere PKW-Stellplätze sind ausreichend vor der Immobilie verfügbar
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum im Keller (ca. 1m² groß)
- großzügige überdachte Terrasse mit Außenkamin
- teilsweise Gartenbenutzung
- optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 50 Euro angemietet werden, weitere PKW-Stellplätze sind ausreichend vor der Immobilie verfügbar
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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