48151 Münster / Geist

Modernisierte Gartenwohnung im Geistviertel zu Verkaufen!

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Superficie netta ca. 73 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 390.000 EUR
CODICE OGGETTO 24055045
Prezzo d'acquisto 390.000 EUR
Superficie netta ca. 73 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 10 m²
Appartamento Piano terra
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizzazione / Riqualificazione 2024
Stato dell’immobile Come nuovo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 1978
Superficie lorda ca. 10 m²
Caratteristiche Terrazza, Giardino / uso comune, Balcone
Garage/Posto auto 1 x superficie libera, 30000 EUR (Vendita)
Certificazione energetica
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108.60 kWh/m2a
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Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 04.06.2024
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Consumo energetico 108.60 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica C
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die kompletten Arbeiten befinden sich in der Endphase, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einer beliebten Wohnsiedlung von Münster.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über:

3 lichtdurchflutete Zimmer: Ideal für Paare, Familien oder als Home-Office.
Eine helle Küche: Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gesellige Abende verbringen.
Komplett saniertes Bad mit neuen Amaturen
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und die schöne Aussicht.
Terasse: Durch ein bodentiefes Fenster gelangen Sie auf die Terasse mit anschließendem Garten. (Terrasse ca. 20 qm ; Gartenfläche ca. 40 qm)
Alle Fenster, Böden und Wände wurden erneuert, ebenso die Elektrik. Die modernen Materialien und die liebevolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung im Geistviertel, die dennoch dank der zentralen Lage von Münster bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit der Ruhe einer attraktiven Wohngegend.

Das Objekt befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung. Geplant ist diese zu Ende September 2024.

Interessiert?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage auch erste Fotos zu Verfügung.
Posizione
Das Geistviertel ist ein Stadtviertel der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und liegt im Stadtbezirk Mitte.

Das Geistviertel ist ein beliebtes Wohnviertel mit „sehr guter“Infrastruktur. Es ist ein ruhiges und in der Nähe der Stadtkerns gelegenes Wohngebiet. Der Fußweg von der Heilig-Geist-Kirche zum Prinzipalmarkt, dem Ortsmittelpunkt der Stadt Münster, beträgt 2,6 km. Auf dem Geistmarkt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

Supermärkte, Bildungsstellen, Ärtze und auch das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Caratteristiche
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang
- Wohnzimmer
- Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit neuen Amaturen
- großer Flurbereich
- Balkon
-Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- wahlweise mit Stellplatz
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 30000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

ACHTUNG! Bei dem Grundriss handelt es sich um einen Geschossgrundriss. Bei der hier angebotene Wohnung handelt es sich um die rechte Wohnung.
Planimetria
Grundriss 1. OG
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  2. MESSAGGIO:
Sven Dziabel
Alter Steinweg 34
48143 Münster