Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine denkmalgeschützte Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem Grundstück von ca. 216 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Flur führt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Fenster wurden denkmalgeschutzkonform im Jahr 2019 ausgetauscht, wodurch ein behagliches Wohnklima geschaffen wird. Die Heizkörper wurden 2022 erneuert, sodass eine effiziente Beheizung gewährleistet ist.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch seinen historischen Charme. Teilweise sind die Fenster abschließbar und mit Rollläden versehen, um die Privatsphäre zu wahren und für Sicherheit zu sorgen.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Die Immobilie bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu gestalten.
Das Reihenendhaus ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen und Komfort mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Superficie netta
ca. 95 m²
•
Superficie del terreno
ca. 216 m²
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Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
249.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23080030 |
| Prezzo d'acquisto | 249.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 95 m² |
| Casa | Villa a schiera di testa |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1955 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Duisburg-Wehofen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegen der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme und die HOAG-Trasse, welche zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Unweit entfernt liegen der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme und die HOAG-Trasse, welche zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Caratteristiche
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Oberböden sind mit Laminat, die Bäder mit Fiesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast, teilweise abschließbar und mit Rolläden ausgestattet.
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
