Großzügiges Einfamilienhaus mit Rheinblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche begeistert mit seiner Lage inmitten der Weinberge und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein.

Besondere Merkmale:

- durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
- zeitlose Ausstattung
- lichtdurchflutete Zimmer
- offen gestaltete Wohnebene
- Diele mit Galerie-Charakter
- viel Stauraum durch clevere Einbaulösungen
- mehrere Terrassen und Balkone mit Ausblick
- gepflegte Wohngegend/Sackgassenlage

Optional kann das Souterrain als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang genutzt werden, ein Küchenanschluss ist vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und in der näheren Umgebung.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Am östlichen Ufer des Mittelrheins, gegenüber der Stadt Andernach, liegt die Ortsgemeinde Leutesdorf im Landkreis Neuwied. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Rhein-Westerwald und zählt ca. 2000 Einwohner. Bekannt ist es hauptsächlich aufgrund seines Weinanbaus. Die 12 ansässigen Winzerbetriebe sind für ihre qualifizierten Weinsorten bekannt. Leutesdorf verfügt über einen Wanderweg mit Thementafeln zum Thema Wein und auch über ein Dorfmuseum zum Thema Weinanbau. Besonders bekannt und beliebt ist die Weinbergschaukel mit ihrem traumhaften Blick auf den Ort sowie Rhein. Das traditionelle Winzerfest fördert die Gemeinschaft und zieht viele Besucher in den anerkannten Fremdenverkehrsort. Größere Einkaufsmärkte sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch gastronomisch sorgen mehrere Restaurants & Gaststätten für Ihr Wohlbefinden.

Verkehrsanbindung
Leutesdorf ist an die Bundesstraße 42 angeschlossen (nur ca. 5 Kilometer bis Neuwied), wodurch eine ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto entsteht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden: es fahren Busse der Linie Neuwied – Linz und auch ein Haltepunkt der Deutschen Bahn ist vorhanden.

1 x superficie libera, 1 x Garage

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