Denkmalgeschütztes Siedlungshaus sucht fleissige Handwerker!

Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus liegt in der 1903 erbauten Margarethensiedlung.
Mit viel handwerklichem Geschick und viel Herz für Altbauten, kann aus dieser Immobilie eine kleines Schmuckstück werden und ist ideal für 1-3 Personen.

Im Erdgeschoß finden Sie eine gemütliche Wohnküche und ein kleines Wohnzimmer vor. In dem kleinen Anbau befindet sich das einzige Bad. Durch den Zwischenflur gelangen sie zum Einen in den Keller (Teilunterkellung) und in den Innenhof der mit einer baufälligen Pergola versehen ist. Dahinter erstreckt sich der schöne längliche Garten aus dem sich sehr viel zaubern lässt.
In der Nachbarschaft wurden nach hinten raus größere Anbauten getätigt und lässt vermuten, dass es sich wohl mit dem Denkmalschutz vereinbarenn lässt, falls man den Wohn-Ess- und Badbereich erweitern möchte. (Wir verweisen hier auf das Bauamt und den Denkmalschutz).

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume und über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Hobby-Lagerraum dient (keine Wohnfläche!).

In dem Vorgarten befindet sich ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Ein hübsches Haus mit viel Tradtion und Potenzial, zentral gelegen.

In dieser Siedlung wird der dörfliche Vorstadtcharakter mit einer parkähnlichen angelegten Wohnsiedlung kombiniert.
Das Haus liegt zentral gelegen an der Straße im Herzen von Duisburg-Rheinhausen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen und auch diverse Parkanlagen oder den Rheindamm.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Ausstattung ist als einfach zu beschreiben, doch besonders die alten Holzdielen könnten zu neuem Leben erweckt werden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus denkmalgeschützt ist!

- Holzfenster einfachverglast
- Holzdielen, PVC, Teppichboden
- Gasheizung mit Heizkörper
- Bad, Elektrik und Wasserleitungen aus den 80er Jahren
- Pergola und Gartenhaus baufällig
- schöne Terrasse/Innenhof
- großer Garten
- Außenstellplatz im Vorgarten

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