In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können Sie diese modernisierten Räume hervorragend als Büro nutzen. Die Räume befinden sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses die auch barrierefrei durch eigenen Fahrstuhlzugang zu erreichen sind.
Die großen Fenster sorgen für eine helle, repräsentative Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt fürs angenehme Raumklima auch in den heißen Tagen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150m² zur Verfügung. Eine großzügige Dachterrasse umringt die ganze Bürofläche. Hier kann man die Sonnenstrahlen in der Mittagspause genießen.
Getrennte Toilettenanlagen sowie eine Teeküche gehören selbstverständlich zur Ausstattung.
Änderungen hinsichtlich der Aufteilung der Räume sind möglich. Bei größerem Raumbedarf können weitere Flächen im Gebäude angemietet werden.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, seinen Traum von einer innenstadtnahen gewerblichen Mietimmobilie zu verwirklichen!
Superficie commerciale
ca. 150 m²
•
Prezzo d'affitto
1.150 EUR
| CODICE OGGETTO | 24231023 |
| Prezzo d'affitto | 1.150 EUR |
| Ufficio/studio | Spazio ufficio |
| Compenso di mediazione | 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. |
| Superficie commerciale | ca. 150 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2002 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Piano | 3 |
| Anno di costruzione | 1968 |
| Caratteristiche | Terrazza |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106.60
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 06.10.2025 |
| Consumo finale di energia | 106.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1969 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Minden; unweit des grünen Glacis.
Das Justizzentrum und die Innenstadt sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Durch die Lage an einer gut befahrenen Straße besteht die Möglichkeit, das Gewerbe werbewirksam zu bewerben.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Minden; unweit des grünen Glacis.
Das Justizzentrum und die Innenstadt sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Durch die Lage an einer gut befahrenen Straße besteht die Möglichkeit, das Gewerbe werbewirksam zu bewerben.
Caratteristiche
- großzügige, helle Räume
- Teppichboden
- Teeküche
- Getrennte Toilettenanlagen
- Dachterrasse
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Netzwerkkabel vorhanden
- Klimaanlage vorhanden
- zwei Stellplätze können mitgemietet werden
- Teppichboden
- Teeküche
- Getrennte Toilettenanlagen
- Dachterrasse
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Netzwerkkabel vorhanden
- Klimaanlage vorhanden
- zwei Stellplätze können mitgemietet werden
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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